住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新8日表示，未來(lái)20年中國(guó)房?jī)r(jià)上漲壓力仍然很大。但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，中央政府抑制房?jī)r(jià)過快上漲的決心更大。

姜偉新8日在十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議記者會(huì)上解釋說，未來(lái)20年是中國(guó)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，住房需求較大，但同時(shí)土地供應(yīng)有限，因此房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的。

不過，他也認(rèn)為，“由于中央政府和地方政府對(duì)房?jī)r(jià)過高、過快上漲采取了一系列政策措施，我相信今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況?！?

在分析為何部分城市房?jī)r(jià)過高、房?jī)r(jià)上漲過快時(shí)，姜偉新說，最主要的原因還是供給、需求和管理上的問題。

他說，首先要增加供給。一方面要加快普通商品住房的建設(shè)，增加普通商品住房的供應(yīng)。另一方面要加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。此外，要加大加快限價(jià)房建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大限價(jià)房的供應(yīng)范圍。同時(shí)，從今年開始加快公共租賃住房建設(shè)。

在需求方面，要抑制不合理的需求，從中國(guó)目前情況看，主要是指抑制投機(jī)性需求。他表示可能將通過經(jīng)濟(jì)方法對(duì)第二套房的消費(fèi)進(jìn)行控制。

姜偉新說，加強(qiáng)管理首先是增加各類住房的土地供應(yīng)，一方面是增加住房土地總量供應(yīng)，同時(shí)加快進(jìn)行開發(fā)已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地；另一方面要管理建成住宅之后的捂盤惜售問題。

(閆立良)