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    民革中央:改革或取消商品房預(yù)售

    2010年03月10日 03:26
    來源:證券日報

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    民革中央的提案則劍指遏制地價過快上漲。該提案建議改變土地出讓金收取方式,由一次性收取改為在土地出讓期限內(nèi)分年度收取。土地使用權(quán)出讓時,政府向開發(fā)商預(yù)收開發(fā)至銷售前的地租。開發(fā)商囤積土地,不在預(yù)定年限內(nèi)建房出售的,收取高額的土地空置費(fèi)用。出售后的土地使用費(fèi)由房主逐年向政府繳納,或并入物業(yè)稅繳納。

    提案還建議改革或取消當(dāng)前住房預(yù)售制度?!白》款A(yù)售制度本來是一種利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的融資制度,但是由于中國房地產(chǎn)市場剛從計劃經(jīng)濟(jì)中走出來,房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)軌性及這種制度選擇性的移植,使得中國住房預(yù)售不僅不利于房地產(chǎn)市場,也制造了市場及銀行風(fēng)險?!?

    [責(zé)任編輯:liliang]
     

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