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    住房是“半公共產(chǎn)品”

    2010年03月10日 03:27
    來源:證券日報

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    □ 朱大鳴

    溫總理在與網(wǎng)友聊天時說,他也飽嘗過蝸居的滋味。他還舉起小時候自己全家五口人只有9平方米的住房的例子,而后總理也明確地指出,三十年的改革開放,中國的住房條件有了很大改善。

    如今房地產(chǎn)成為世人矚目的焦點,市場化開啟了千年塵封的國民置房欲念,房價以一匹黑馬似乎沒有邊界的向上奔跑,這也當(dāng)然引起了高層們的關(guān)注。但房地產(chǎn)市場自身并非以個人意志為轉(zhuǎn)移,千年住房難題也非一朝一夕能夠徹底解決的。

    在這里,我們似乎總是在這樣的問題是猶豫不決:價格到底是該靠市場關(guān)系來確定,還是該靠投票來決定。不同的回答體現(xiàn)的是不同的治理思路,市場派主要論調(diào)是增加供給以平抑房價上漲的速度,而投票派主要觀點則是行政打壓來管制房價上漲的速度。事實上,十多年的中國房地產(chǎn)市場調(diào)控,總是在這兩個觀點之間晃來晃去。

    中國房價能夠控制在合理的范圍之內(nèi),只有一條路:那就是不斷增加供給,增加供給不僅僅是市場的任務(wù),既然很多人將住房視為半公共產(chǎn)品,政府也應(yīng)當(dāng)增加保障房的數(shù)量。

    (摘自中國資本證券網(wǎng)博客)

    [責(zé)任編輯:liliang]
     

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