□ 朱大鳴

溫總理在與網(wǎng)友聊天時說，他也飽嘗過蝸居的滋味。他還舉起小時候自己全家五口人只有9平方米的住房的例子，而后總理也明確地指出，三十年的改革開放，中國的住房條件有了很大改善。

如今房地產(chǎn)成為世人矚目的焦點，市場化開啟了千年塵封的國民置房欲念，房價以一匹黑馬似乎沒有邊界的向上奔跑，這也當(dāng)然引起了高層們的關(guān)注。但房地產(chǎn)市場自身并非以個人意志為轉(zhuǎn)移，千年住房難題也非一朝一夕能夠徹底解決的。

在這里，我們似乎總是在這樣的問題是猶豫不決：價格到底是該靠市場關(guān)系來確定，還是該靠投票來決定。不同的回答體現(xiàn)的是不同的治理思路，市場派主要論調(diào)是增加供給以平抑房價上漲的速度，而投票派主要觀點則是行政打壓來管制房價上漲的速度。事實上，十多年的中國房地產(chǎn)市場調(diào)控，總是在這兩個觀點之間晃來晃去。

中國房價能夠控制在合理的范圍之內(nèi)，只有一條路：那就是不斷增加供給，增加供給不僅僅是市場的任務(wù)，既然很多人將住房視為半公共產(chǎn)品，政府也應(yīng)當(dāng)增加保障房的數(shù)量。

(摘自中國資本證券網(wǎng)博客)