葉檀:任志強炮轟發(fā)改委轟得有道理
葉檀
沒有直接進入,并不等于沒有間接進入,發(fā)改委“四萬億投資沒有一分錢流入樓市”的說法太絕對了。去年天量信貸推出迅猛,監(jiān)管上難免掛一漏萬,出現房地產泡沫、出現央企地王是正?,F象。對這些問題,如果連坦然承認都不敢,又怎么能讓大家看到解決問題的希望呢?
發(fā)改委稱去年的四萬億投資沒有一分錢流入股市、樓市。這引起了專家和業(yè)內人士的普遍質疑,大家都認為這話說得太絕對了。能印證這些質疑的是,3月4日,中國銀監(jiān)會主席劉明康表示,我國信貸資金流入股市樓市的現象并不嚴重。“并不嚴重?!爱斎灰簿鸵馕吨耙环皱X也沒流入”不成立。
發(fā)改委的話的確說得太過了,也許發(fā)改委在項目審核中堅持投資不流入股市樓市,但在后期執(zhí)行過程中,誰能保證一分錢也不進入股市樓市?
大炮任志強首先提出質疑,他稱發(fā)改委這是在對房價的變化“推卸責任”。任志強稱,沒有直接進入不等于沒有間接進入,“4萬億投資中不征地、不拆遷、不擴大房屋需求嗎?不直接進入不等于不影響房價”,“天價土地”推動二手房價格暴漲、支撐一手房價格上升已成為一種路徑。(3月9日《新京報》)
從宏觀上來說,2009年巨額信貸和天量流動性是房地產市場上升的動力,去年年末,有的一線城市投資客比例達到80%,足以看出房地產與信貸泡沫相互激蕩的程度。
四萬億投資間接進入房地產的例子數不勝數。一些大型企業(yè)輕松獲得貸款,因此改變原有資金用途進入房地產領域。有數據稱,在2009年各地產生的90多個地王中,央企占了60個左右。在目前國資委管轄的128家央企中,除了保利、遠洋、華潤等16家以地產為主業(yè)的央企在名正言順地拿地外,更有80多家來自鋼鐵、冶金、醫(yī)藥、農業(yè)、糧油、化工等行業(yè)的央企,也在去年加入拿地大軍,搞得地王層出不窮。間接進入房地產的渠道還包括通過信托資金進入等等。
不僅企業(yè),個人消費信貸也有漏洞可鉆。如去年第4季度,深圳銀監(jiān)局對部分銀行分支機構的個人消費貸款業(yè)務進行暗訪,檢查結果顯示:930筆共16.29億元貸款中,有21筆共1340萬元信貸資金直接或間接流入了股市,多家銀行涉及違規(guī)操作。雖然絕對數額不大,但問題不容小視。
正因為漏洞層出不窮,房地產泡沫高漲,銀監(jiān)會才在去年年末下猛藥整治。銀監(jiān)會主席劉明康發(fā)表在最新一期《求是》雜志上的文章指出:針對2009年下半年信貸資金被違規(guī)挪用進入股市、樓市增多的現象,銀監(jiān)會多次進行風險提示,并加大了糾正和處罰力度。銀監(jiān)會的殺手锏,是按項目進度發(fā)放貸款,以確保信貸資金流向實體經濟,而不是用來制造泡沫。如果四萬億投資沒有一分錢流入股市、樓市增難道銀監(jiān)會是沒事找事做?
去年天量信貸推出迅猛,監(jiān)管上難免掛一漏萬,出現房地產泡沫、出現央企地王是正?,F象,不出現才不正常,對這些問題,不能回避,而應該坦然承認,讓大家看到你解決問題的信心。如今連承認都不敢,解決問題從何談起?公平地說,到去年下半年,銀監(jiān)會、發(fā)改委已經意識到泡沫的嚴重性,開始逐步采取收縮措施,而出臺的政策也較為到位,尤其是銀監(jiān)會對銀行的約束十分有力。
所以我就更想不通,發(fā)改委為什么要強調沒有一分錢進入股市樓市,把自己放在火上烤呢?事實上,從現在出臺措施的及時和有效來看,有關方面非常清楚漏洞何在,也清楚如何堵漏,與國家統(tǒng)計局一樣,他們需要尊重公眾智商,以及對政績的平常之心?,F在民間要求有關部門公布4萬億投資明細賬的呼聲很高,但至今未獲得有關部門的首肯。實際上,為了今后宏觀調控效率更高,不待民間呼吁,有關部門有必要主動公布賬本,這才是公共財政的樣子。
相關專題:2010年全國兩會財經報道
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