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    2月70大中城市房價同比上漲10.7% 漲幅較1月擴大

    2010年03月10日 16:04
    來源:國家統(tǒng)計局網(wǎng)站

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    一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

    1-2月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3144億元,同比增長31.1%,增幅比去年同期提高30.1個百分點。其中,商品住宅完成投資2233億元,同比增長32.8%,提高32.0個百分點,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.0%。

    1-2月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積20.97億平方米,同比增長29.3%;房屋新開工面積1.49億平方米,同比增長37.5%;房屋竣工面積6101萬平方米,同比增長8.2%。其中,住宅竣工面積4789萬平方米,增長5.8%。

    1-2月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積2407萬平方米,同比增長11.2%,去年全年則是下降18.9%;完成土地開發(fā)面積1567萬平方米,同比下降40.8%。

    二、商品房銷售情況

    1-2月,全國商品房銷售面積7155萬平方米,同比增長38.2%,增幅比去年全年回落3.9個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長36.6%;辦公樓銷售面積增長84.6%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長43.0%。1-2月,商品房銷售額4116億元,同比增長70.2%,增幅比去年全年回落5.3個百分點。其中,商品住宅銷售額增長70.8%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長73.8%和63.3%。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

    1-2月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源10469億元,同比增長69.5%。其中,國內(nèi)貸款2489億元,增長46.1%;利用外資53億元,下降23.5%;企業(yè)自籌資金3446億元,增長50.6%;其他資金4482億元,增長111.9%。在其他資金中,定金及預收款2446億元,增長103.7%;個人按揭貸款1443億元,增長168.1%;利用外資5

    四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

    2010年2月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%,漲幅比1月份擴大1.2個百分點;環(huán)比上漲0.9%,漲幅比1月份縮小0.4個百分點。

    新建住宅銷售價格同比上漲13.0%,漲幅比1月份擴大1.7個百分點;環(huán)比上漲1.3%,漲幅比1月份縮小0.4個百分點。

    分類型看,與去年同月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格上漲1.1%;商品住宅銷售價格上漲14.5%,其中普通住宅銷售價格上漲14.2%,高檔住宅銷售價格上漲15.5%,與上月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格上漲1.4%,其中普通住宅銷售價格上漲0.9%,高檔住宅銷售價格上漲3.4%,

    分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲16.5%,環(huán)比上漲1.4%。

    分地區(qū)看,與去年同月相比,70個大中城市新建住宅銷售價格均上漲,其中漲幅最大的6個城市是:海口58.4%、三亞56.1%、廣州22.7%、溫州21.3%、北京和金華16.9%,漲幅低于1%的城市只有唐山,為0.4%、

    與上月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有57個,其中漲幅最大的5個城市是:三亞19.3%、???7.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、贛州2.3%;價格持平的城市有9個;價格下降的城市有4個,降幅為0.3%-1.6%。

    二手住宅銷售價格同比上漲8.5%,漲幅比1月份擴大0.5個百分點;環(huán)比上漲0.4%,漲幅比1月份縮小0.5個百分點;環(huán)比上漲0

    分地區(qū)看,與去年同月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有69個,其中漲幅最大的5個城市是:三亞42.2%、???1.7%、深圳24.7%、溫州17.6%、杭州13.7%;價格下降的城市只有泉州,下降0.9%。

    與上月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有43個,其中漲幅超過10%的城市只有三亞,為11.5%;價格持平的城市有12個;價格下降的城市有15個,其中降幅超過1%的城市只有西安,下降1.3%。

    新建非住宅銷售價格同比上漲5.4%,漲幅比1月份擴大0.8個百分點;環(huán)比上漲0.7%,漲幅比1月份擴大0.2個百分點。

    與去年同月相比,辦公樓銷售價格上漲8.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲3.1%,其他用房銷售價格上漲4.8%。與上月相比,辦公樓銷售價格上漲1.3%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲0.4%,其他用房銷售價格上漲0.1%,

    五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    2月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為105.47,比去年12月份提高1.83點,比去年同期提高10.61點。

    從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為101.83,比去年12月份提高1.41點,比去年同期提高9.95點;本年資金來源分類指數(shù)為119.67,比去年12月份提高8.90點,比去年同期提高27.06點;土地開發(fā)面積分類指數(shù)為88.39,比去年12月份回落7.3點,比去年同期回落3.87點;商品房空置面積分類指數(shù)為97.99,比去年12月份提高1.21點,比去年同期提高2753點;房屋施工面積分類指數(shù)為109.30,比去年12月份提高6.79點,比去年同期提高14.44點。

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