蝸居上海的人們
田新杰 上海報(bào)道
上海市光復(fù)路,一條老上海人耳熟能詳?shù)男●R路,它幾乎和這個城市有著同樣的歷史跨度。上海最早一批炒房客也很熟悉它,在它的沿線,有著多個舊區(qū)改造而成的大型樓盤,是眾多外地炒房客的第一站,很多人在這里幾年暴富。如今,更多的市民對這條小馬路刮目相看,因?yàn)檫@里的豪宅,動輒單價(jià)超4萬元總價(jià)超過500萬。
還有另外一些人,他們對這里的熟悉,是清楚地記得晚上的路燈是幾點(diǎn)幾分亮起,早晨的陽光何時灑到平房的一角,雨水會沿著鐵皮屋頂?shù)哪膫€方向滴落。他們是小菜販、餐廳服務(wù)員、清潔工、拾荒者、乞丐、無業(yè)游民……也住在光復(fù)路,但顯然不是豪宅。
這條小馬路既是上海蘇州河畔的豪宅聚集地,也是上海最為知名的最大棚戶區(qū)聚集地。
棚戶區(qū)里的各路住客,與近在咫尺的豪宅無關(guān),與這個城市不斷飆升的房價(jià)無關(guān)。他們多少也聽到了國家大規(guī)模改造棚戶區(qū)的新聞,但態(tài)度截然不同。擁有房產(chǎn)的住戶,期待拆遷早日降臨,但也擔(dān)心補(bǔ)償是否足夠安個新家;租戶則希望這個破舊的地方能一直保留下去,好讓他們在上海有個低成本的落腳地,但還是擔(dān)心房東漲價(jià)。
上海有那么多的拾荒者,他們住在哪里?看看這里的棚戶區(qū),答案似乎找到了,但似乎又遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有找到。
小菜販的一天
遇到張小華(化名),是在光復(fù)路現(xiàn)存最大的棚戶區(qū)——曹家村入口處的一條小街上。之所以稱之為小街,因?yàn)檫@條棚戶區(qū)外圍不足百米的小路上,“商鋪林立、攤位相簇”,滿足各種日常所需的店鋪應(yīng)有盡有,只是大多門面狹小而破舊,而所謂的攤位,則是一兩個籮筐、一張桌布大小的地?cái)偂?/p>
張小華是這條小街上近百個小菜販中不起眼的一個。記者注意到他,是因?yàn)楹团赃叴蠖嘀心陭D女菜販相比,他是一個那么瘦小、那么年輕的小男生,身高大概僅有150厘米,仿佛面前攤子上的兩個大冬瓜加在一起,都顯得比他有分量多了。
這幾天的上海下著雨,陰冷異常,張小華和其他人一樣身上套著張塑料薄膜,蹲在菜攤后不斷搓著滿是凍瘡的手,雨水順著他已經(jīng)很長的頭發(fā)滴下來?!斑@是常有的,現(xiàn)在還好,不像前一段時間,還刮大風(fēng)?!睆埿∪A一邊忙著招攬顧客,抽空跟記者聊兩句。
“土豆,兩塊五一斤,您來幾個吧……一共6塊8毛,6塊5吧,您拿好?!睆埿∪A一邊熟練地做著生意,一邊告訴記者他已經(jīng)在這里賣了3年菜了,從老家安徽到上海那年,他初中還沒畢業(yè),而今年剛滿19歲。
他每天都很忙,安排得滿滿的,空下來的時間要睡覺:每天早上6點(diǎn)以前起床,開始準(zhǔn)備要拿出去賣的菜,如果當(dāng)天要新進(jìn)菜,就得起得更早,以趕上7點(diǎn)的早市。如沒有特殊情況,菜攤一直要擺到晚上7點(diǎn)以后,一日兩餐都是在攤前就近買點(diǎn)包子、面、盒飯之類的解決。晚上收攤回去,除了粗略算一下一天的賬后,還要聯(lián)系進(jìn)貨甚至連夜進(jìn)好貨,一般睡覺要到10點(diǎn)以后。
“有些攤販只是在早、晚集市高峰的時候擺幾個小時,但我和我媽一直都是全天擺攤,盡量多做點(diǎn)?!睆埿∪A告訴記者,多年以來,他們母子倆每天如此,是這條小街上多數(shù)人都知道的“母子檔”
循著他遙指,記者就在不遠(yuǎn)處街的盡頭,一位中年婦女正靠著一輛三輪車招呼著顧客,她的身形顯露出有些過度的中年肥胖。望了眼母親,張小華低下頭,“我們只有一輛三輪車,兼顧進(jìn)貨、運(yùn)菜和擺攤,我媽媽比較胖,又有較嚴(yán)重的高血壓,彎腰下蹲不方便,就用三輪車擺攤,方便些。
張小華說,父親是在他來上海那年去世的?!皨寢寧е以谏虾0玖诉@么多年,身體一年不如一年,我現(xiàn)在成年了,想找個更賺錢的工作,早點(diǎn)攢點(diǎn)錢帶著她一起回老家。
為什么不考慮留在上海?張小華異樣地看著記者,“怎么留?買房子?房子那么貴,靠我們賣菜的收入100年也買不起,每個月我們400塊的房租都覺得壓力很大。
張小華手往后一指,告訴記者他和媽媽就住在旁邊小巷子進(jìn)去的一間小房子里。在張小華的身后,是一大片黑乎乎的低矮屋檐,夾雜著色彩斑斕的塑料布、塑料棚、鐵皮屋頂。
告別張小華,路過他媽媽的三輪車菜攤,她告訴記者,“這些年賣菜,已經(jīng)攢了些錢,差不多該讓小華回老家取個媳婦過日子,這樣在上海對孩子不好,回家至少還有老房子住和幾畝地可以種。我的身體下不了地干活了,可以繼續(xù)在這里賣菜,幫小華再攢點(diǎn)錢。
這天,天氣不好,母子倆一整天只賣了不到200塊錢,利潤更少得可憐。
雜貨鋪女老板的365天
在光復(fù)路的盡頭,是華東政法大學(xué)的宿舍區(qū)大門,而在這個全國知名重點(diǎn)大學(xué)的旁邊一條小弄,則是曹家村的另一個入口。
王美云(化名)一家開的雜貨鋪就在校門旁邊,雜貨鋪沒有任何招牌,就在小弄口做了一個兩扇窗大小的店面。
“之前有過不少人對曹家村‘慕名而來’,但并不是新聞媒體,而是一些人純粹為了滿足好奇心,拍照片、拍DV,有些人還把圖片、錄像放到網(wǎng)上,他們就是為了好玩。”王美云告訴記者,之前有個學(xué)生把她和小店的照片放到網(wǎng)上,她后來知道了,很反感。
王美云“警告”記者,“如果你要拍,一定要做對改善我們目前的狀況有益的報(bào)道,讓政府看到我們的困難。
王美云一家5口在這個巷口擁有一個兩層的小房,用她的話說,“這輩子,甚至孩子這輩子,能不能翻身,就靠這點(diǎn)房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償了。
王美云的祖父那輩是從蘇北討生活來到上海定居于此,但王美云用上海話告訴記者,她和她的子女們早就是上海人了,應(yīng)該得到政府的照顧。
“這里的環(huán)境一直很差,稍微有點(diǎn)錢的本地住戶早幾年都在其他地方買了房子搬出去了,空出來的房子就租給外地人,(外地人)各種來路都有,租住在這里,很沒安全感的。”王美云一邊給過來買醬油的一個外地小姑娘找錢一邊跟記者說,“從很多年前這里就傳說要拆了,可每次都是空歡喜,你看學(xué)校那邊那片清水灣的棚戶區(qū),這幾年都拆掉了,那里的補(bǔ)償很高的,基本上都能買個好房子了,我們這邊還是沒動靜。
順著王美云所指,記者看到不遠(yuǎn)處一個小高層樓盤幾近結(jié)構(gòu)封頂。
王美云說,她一直沒有正式工作,這家小店是他們家最主要的經(jīng)濟(jì)來源,她幾乎一年365天從睜眼到閉眼,都守著這家店。這家店的客源,除了棚戶區(qū)里眾多居民和外地人外,旁邊大學(xué)里的學(xué)生也會來這里買些零食什么的,勉強(qiáng)維持家庭開銷。
至于王美云的老公,她嘴一撅,“喏,就在那邊搓麻將。他之前的單位效益很差,很多年前就下崗了,一直沒什么正式工作,偶爾和朋友做點(diǎn)小生意。
小店不遠(yuǎn)處一個鐵皮搭起來的房子里,傳出麻將聲、咳嗽聲、爭吵聲。
家住“黃金地段”
從張小華菜攤后面的小弄,從王美云家小雜貨店一側(cè),都能進(jìn)入這個龐大如同迷宮一樣的棚戶區(qū)。
小弄有多小?三個人肩并肩走會造成交通堵塞,駕駛電動自行車穿梭其中需要極高的技術(shù)。不僅小,而且臟、亂、潮濕,記者實(shí)地探訪的這幾天,連日陰雨,整個棚戶區(qū)處處透露著一種地窖的氣息。
“要是晴天,也同樣‘下雨’,弄堂上空遍布從各個地方伸出來晾的衣服,滴滴答答的水罩住整個弄堂?!蓖趺涝频拿枋鲱H具導(dǎo)游水準(zhǔn)。
站在弄堂口向前上方望去,幽深的弄堂足有50米,兩邊的屋棚蜿蜒向上,由于建筑的不規(guī)則,兩邊建筑將弄堂的上空壓出了不同的形狀,有的地方兩邊屋棚可以伸手相觸,甚至個別地方幾乎相親。
走到弄堂盡頭,是一家新疆飯店,往兩邊望去,一邊是個略寬的弄堂,成了孩子們玩耍的院落,另一邊則又是幽深的長長小弄通向棚戶區(qū)的更深處。
王美云的老公說,這里的屋棚,大多是當(dāng)?shù)鼐用褡约簱靵硪淮u一瓦甚至每一塊用來補(bǔ)漏的鐵皮,慢慢搭建而成?!半m然簡陋破舊,也期待早日動遷,但還是有感情的。
轉(zhuǎn)彎沿著另一個弄堂向前走,水槽邊是一位正在洗頭的年輕女子,與剛從一扇小門里出來打扮講究的中年婦女擦肩而過,再拐一個彎,突然間眼前明亮了許多,前面是一條車擠車、公交車一輛連著一輛、到處是各類喇叭聲的嘈雜交通要道,而馬路對面,則是最新的二手房價(jià)格已經(jīng)超過3萬元/平方米的高檔小區(qū),原來,記者已穿過了整個棚戶區(qū)。
在馬路對面小區(qū)的4樓以上,都可以俯瞰這邊整個棚戶區(qū)。不過目前,馬路兩邊是兩個完全不同的世界,他們之間偶爾的“聯(lián)系”,或許是對面小區(qū)的居民會到張小華擺攤的小街買些新鮮蔬菜。
就像王美云一樣,在這里擁有房產(chǎn)的每一個業(yè)主心里最清楚的一點(diǎn)是,即使再破舊,也無法掩蓋曹家村所處的黃金地段。只要動遷,這里的破舊物業(yè),將給他們帶去巨大財(cái)富、甚至人生的轉(zhuǎn)機(jī)。
但他們同樣也擔(dān)心,拆遷補(bǔ)償是不是足以讓他們能買到馬路對面或者再差一點(diǎn)的商品房。張小華則相對明確,一旦拆遷,他和母親是萬萬無法企及馬路對面的世界。
“那時,我或者再找一個類似的地方,或者只能回老家了。”張小華說。
住房保障的空白?
“這就是上海。”張小華的母親嘆了口氣說,從她兒子來上海的第一天,就已經(jīng)告訴過張小華了。而張小華在上海的每一天,都在驗(yàn)證母親的這句話。
光復(fù)路,沿著蘇州河蜿蜒近10公里,東起棚戶區(qū)改建而來的中遠(yuǎn)兩灣城,西至剛剛拆完最后一批棚戶區(qū)而建的大華清水灣三期,中間包括了新湖明珠城等多個舊區(qū)改造而來的大型高檔樓盤。
“這個區(qū)域的房價(jià)平均已經(jīng)超過3萬元/平方米,即將開盤的大華清水灣三期據(jù)說定價(jià)在4萬元/平方米以上?!备浇粋€房產(chǎn)中介的店長告訴記者。
曹家村棚戶區(qū),大致為南北、東西各200米約40000平方米占地面積。業(yè)內(nèi)人士都知道,這樣一個區(qū)域,從房地產(chǎn)的角度,具有多么巨大的價(jià)值和吸引力。
但是,曹家村,還有光復(fù)路沿線其他大大小小殘存的及上海如今尚存的棚戶區(qū),為什么遲遲沒有動遷?
王美云的老公告訴記者的版本是:曹家村棚戶區(qū)屬華東政法大學(xué)管轄范圍,據(jù)說是學(xué)校方面不同意,涉及到地塊的歸屬、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫妗?/p>
而在曹家村旁邊開發(fā)過樓盤的某知名房地產(chǎn)公司知情人士表示,當(dāng)?shù)卣惨恢毕霃氐捉鉀Q曹家村等殘存的棚戶區(qū),但成本太高,沒有什么公司愿意介入,“像曹家村,估計(jì)沒有二三十億,連動遷補(bǔ)償都搞不定,更不用說開發(fā)了。
上海的棚戶區(qū)正在逐漸消失,像曹家村這樣的棚戶區(qū)以及光復(fù)路這樣的棚戶區(qū)分布帶,幾乎找不到第二個。
資料顯示,從上世紀(jì)90年代的上海365萬平方米危棚簡屋改造,到本世紀(jì)初新一輪舊區(qū)改造以及“十一五”中心城二級舊里以下房屋改造,再到2009年3月中旬上海再次啟動了新一輪的舊區(qū)改造,涉及市中心800萬平方米的舊區(qū)。
但就像張小華擔(dān)心的,沒有了棚戶區(qū),他們住哪里?
3月7日,全國人大代表、上海市市長韓正公開表示,上海將在18個區(qū)縣建立公共租賃房體系,滿足農(nóng)民工和職場新人的住房起步需求,上海還將于今年三季度降低經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入門檻,讓更多新上海人和小白領(lǐng)申請購房。
上海“最新版”的住房保障體系將以市民為主、以居民消費(fèi)為主、以普通商品房為主,設(shè)廉租房、公租房、經(jīng)適房和市場房等多個梯度解決住房難。
不過,張小華的母親并不抱希望,“這里的許多人和我們一樣,根本沒有上海戶口,甚至連居住證都還沒有,保障不到我們?!倍鴮τ谏虾艨诘耐趺涝频染用?,也覺得保障離他們也還遙遠(yuǎn)。
“經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房什么的,我們聽說了,也了解過,但到目前為止還沒有輪到曹家村這里,更沒有進(jìn)行過申請了。我們唯一的指望是拆遷。”王美云說。
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