賀鏗:北京房?jī)r(jià)有泡沫 應(yīng)該適度下降
3月12日,全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員賀鏗在接受中國(guó)青年網(wǎng)對(duì)話時(shí)表示,北京的房?jī)r(jià)有泡沫,應(yīng)該適度下降。以下為對(duì)話實(shí)錄:
主持人:您剛才說房地產(chǎn)如果下跌過快過猛,宏觀經(jīng)濟(jì)會(huì)出大問題。假如在調(diào)控的條件下,房地產(chǎn)出現(xiàn)一定的下降,您覺得這個(gè)底限在哪里?下降多大的幅度才保證宏觀經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)大問題?
賀鏗:這個(gè)我說不準(zhǔn),在目前的情況下,這是個(gè)變數(shù)。像北京房?jī)r(jià),應(yīng)該適度下降,因?yàn)樗信菽?。所謂適度下降,就是把泡沫消化掉就行了,不是要它非正常的下降。這與怎么來認(rèn)識(shí)和掌握宏觀政策直接相關(guān),現(xiàn)在我們出來了國(guó)四條,國(guó)十一條。昨天國(guó)土資源部,又對(duì)土地的第一次擔(dān)保金提到20%,這都是調(diào)控房地產(chǎn)過熱的一些政策。
我認(rèn)為國(guó)四條和國(guó)十一條,力度已經(jīng)可以了。但是不是這個(gè)出來了以后,房?jī)r(jià)立即就平穩(wěn)了,下降了?不會(huì)。這個(gè)從上一次就看得出來,我們有些做房地產(chǎn)的人,他在跟政府較勁。所以這個(gè)時(shí)候,不要太頻繁的變動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控政策。我認(rèn)為現(xiàn)在是在博弈,政府要冷靜,看它三個(gè)月,看它半年,如果真的不行,發(fā)現(xiàn)問題,再調(diào)整政策不遲。在當(dāng)前情況下,房地產(chǎn)只要不投機(jī),政府的管理規(guī)范,不要一個(gè)一個(gè)的地王炒上來,房地產(chǎn)一定能健康發(fā)展。因?yàn)榉康禺a(chǎn)在中國(guó)有廣闊的市場(chǎng),我們的城鎮(zhèn)化要到2050年,才能達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水平,按照這個(gè)來算,我們每年要轉(zhuǎn)移1500萬(wàn)人口。1500萬(wàn)人口轉(zhuǎn)移到城市,首先就是住房的問題,安居才能樂業(yè)。1500萬(wàn)人口。簡(jiǎn)單一算,要500萬(wàn)套房子,平均一百平方米一套,算大數(shù),要到5億平方米,這個(gè)市場(chǎng)是有的,很大的。所以說,房地產(chǎn)只要它價(jià)格穩(wěn)定,健康發(fā)展。市場(chǎng)是有的,我們不希望把這個(gè)市場(chǎng)搞的不好。
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