眼下天氣轉(zhuǎn)暖，濟(jì)南各樓盤的銷售也漸趨活躍。據(jù)記者了解，省城新開盤樓盤價格與春節(jié)前基本持平。 業(yè)內(nèi)人士稱，因最近國家調(diào)控政策頻出，“ 兩會” 高度關(guān)注高房價，市場出現(xiàn)了觀望氣氛，投資客紛紛縮手，目前是剛性需求在支撐市場。

經(jīng)歷了房價瘋漲的2009年，有著剛性需求的那部分人到底懷著怎樣的心情走向房市呢？剛剛買了房、松了一口氣的省城某事業(yè)單位80后職工小李，向記者吐露了他焦灼的買房歷程。

一年漲掉兩人兩年收入

因?yàn)榇蛩?009年下半年結(jié)婚，我從去年三四月份開始看房。初步圈定了離單位近的棋盤街、佛山苑一帶的二手房，特別是佛山苑四區(qū)，是單位宿舍，雙氣、有傳達(dá)，比較理想。

起初我只是在網(wǎng)上粗略掃幾眼。我清楚地記得，4月底我到南方出差，當(dāng)時該區(qū)房子 5000 多元一平米；可5月20日，我出差回來，發(fā)現(xiàn)都上6000元了。

四五月份，中介對我還很熱情，天天給我打電話。 6 月份，我發(fā)現(xiàn)沒人給我打電話了，讓他們陪我看房，他們說，太忙了，等你相中了再陪你看吧！

到了九十月份，佛山苑的房子上了 7000元。尤其是四區(qū)的房子出房很少，每個月只有1-2套。可不知為什么，12月份一下出來十五六套，價錢也突然漲到了 9000多。

因?yàn)樘焯礻P(guān)注房子，我對四區(qū)掛出的每一套房都了如指掌。根據(jù)樓號、面積、地下室面積、房主電話，我一眼認(rèn)出其中一套房子是我6 月份談好的那套， 75 平米，當(dāng)時56 萬。房主當(dāng)時想賣了這套房，買東部一處高檔小區(qū)；沒想到他出差幾天，他的目標(biāo)樓盤大漲，他嫌貴沒買，我也就沒買成。我認(rèn)出的這套房子，這時已要價 72萬了。

從看房之初的 5000 多元到9000元，不到1年漲了近4000元，太瘋狂了！一位相熟的中介對我說，據(jù)他所知，這些房除了個別自住者，其他都掌握在幾個投資者手中。

最初，我的預(yù)算是三四十萬，我記得6月份在棋盤街談的第一套房是36萬。 1個月后，發(fā)現(xiàn)沒四五十萬不行了。 12月份，買一套與6月那套36萬元房子相當(dāng)?shù)模枰?0多萬了。算算，我和女友來濟(jì)南工作兩年，愛人在省城一家證券公司上班，我倆在濟(jì)南也是標(biāo)準(zhǔn)的“白領(lǐng)”了。但差不多全部收入被一年的房價漲掉了，這兩年等于白干。

白天看房 晚上吵架

那一陣，我下班就繞到中介看房，房價的波動讓我高度緊張，而且這種緊張也傳導(dǎo)到生活的各個方面。

起初，我和女友并不著急買房，覺得租房也無所謂。我們的房東有好幾套房，人又和氣，我倒不擔(dān)心被他趕走?？晌野l(fā)現(xiàn)不管跟誰聊天，第一件事就是房子，房子成了全民關(guān)注的話題。慢慢地我也覺得，沒房子不行，甚至都不好意思去丈母娘家了。

原來周六、 周日，我和女友還可以在家打打游戲，出去看看電影；后來只剩下一件事——看房了。看著破破爛爛的二手房，我真下不了決心。女友嫌我要求高，說眼看著房價一天一天漲，今天不買明天又漲了！就這樣，經(jīng)常是白天看房，晚上吵架。

看了一天房下來，兩個人灰頭土臉累得不行。拖著雙腿走在路上，覺得人生真的很失敗?；氐郊依?，兩個人一頭栽倒在床上，誰也不愿意做飯。

11月份，婚期到了，房子還沒有看好。結(jié)婚時，我心里很不是滋味，覺得對不起女友。

買了房也不希望房價漲

9000元，既然與東部的新房子差不多，我索性放棄了這些上世紀(jì)九十年代的老房，去看新房子了。

說來真巧，今年1月份，我在網(wǎng)上遇到了一個急用錢的生意人，2006年開發(fā)的歷下區(qū)新房，還沒辦下房產(chǎn)證， 103 平米賣 67萬。我眼前一亮，趕緊與他聯(lián)系。他說，他曾把房掛到中介那里賣，中介建議他賣 78萬，等了兩三天沒賣出去：“我又不是為投資，干脆多少錢買就多少錢賣好了。

我如獲至寶，趕緊和他去開發(fā)商那里改了合同，總算有一套屬于自己的房子了。但是我清楚這房子也有點(diǎn)問題。因?yàn)殚_發(fā)商違章加蓋，還不知道將來能不能辦下房產(chǎn)證。

買了房子，現(xiàn)在我倆每月要還5000元的借款。再加上日?；ㄤN，幾乎一分錢也剩不下。

雖然買了房，我也不希望房價再漲下去。我是從那種緊張和焦灼中過來的，我不希望年輕的同伴們也像我這么難受。

因?yàn)閼T性，也因?yàn)榧{悶，現(xiàn)在我仍然每天在網(wǎng)上關(guān)注房市。我發(fā)現(xiàn)年后濟(jì)南的房價還算穩(wěn)定，跟春節(jié)前比幾乎沒漲，有的地段漲了 100-200元吧。但這種情況能維持多久呢？

-編后話

房價要維穩(wěn)購房要量力

時下房價高企，成為社會熱議的焦點(diǎn)。對于多數(shù)參加工作不久，剛剛步入社會的年輕人而言，由于積蓄有限，自然頗感“力不從心”。因此，年輕人購房更需講究理性，切勿“焦灼”于房價漲勢，盲目跟風(fēng)，搞什么“一步到位”，一出手就去追逐好地段、大房子，從而給自己帶來過大的壓力。對于多數(shù)年輕人而言，應(yīng)立足實(shí)際，量力而行，可考慮先從租住公租房、廉租房開始起步，隨著經(jīng)濟(jì)收入的增加，采取逐步過渡的辦法，“梯級”改善住房條件。

構(gòu)建合理有序、健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場，滿足不同階層的需求，讓老百姓住得起房，政府責(zé)無旁貸。當(dāng)前政府的著力點(diǎn)應(yīng)更多關(guān)心弱勢群體，建設(shè)推出更多廉租房、經(jīng)適房等社會保障房，以滿足年輕人、低收入群體的住房需求，尤其是年輕人的租房需求。同時幫助消費(fèi)者樹立理性觀念，合理引導(dǎo)社會住房消費(fèi)需求，依法健全市場規(guī)則，穩(wěn)定過快上漲的房價，推動房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。(記者 楊學(xué)瑩）

(來源：大眾日報　)