建發(fā)領(lǐng)域3000萬樓王實景圖（圖片來源：海都網(wǎng)）

千萬級別墅，奢華享受（圖片來源：海都網(wǎng)）

3000萬元的樓王，被神秘富豪悄然買走。

專注于頂級圈層營銷的建發(fā)領(lǐng)域，有些許日子未見諸報端，然而這則消息讓這個千萬級別墅再次走入人們的視線。

上周，本報作了《樓市真冷?3000萬別墅，悄然賣出》的專題報道，再度引起人們的熱議。這是福州目前價位最高的豪宅成交紀(jì)錄。此前，福州豪宅成交紀(jì)錄分別由世茂天城和融僑觀邸所保持，在2009年樓市火爆的情況下，創(chuàng)造單筆成交總價超過2000萬元的紀(jì)錄。然而，在樓市漸冷的2010年，為何神秘富豪獨鐘情建發(fā)領(lǐng)域，一擲3000萬元?福州的豪宅，是否進入了新的領(lǐng)域?

最專注的豪宅開發(fā)商

據(jù)傳，神秘富豪是建發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人的朋友，對于建發(fā)的豪宅開發(fā)經(jīng)驗，這位富豪頗為認(rèn)可。

作為福建省內(nèi)最為知名的地產(chǎn)品牌企業(yè)之一，建發(fā)房地產(chǎn)30年來專注于豪宅建設(shè)，是真正的“豪宅專家”廈門的愛琴海項目，曾經(jīng)創(chuàng)下單套5500萬元的福建省最高價。2007年進入福州開發(fā)領(lǐng)域項目，當(dāng)年便取得福州年度別墅銷冠。一直以來，建發(fā)領(lǐng)域保持著福州單棟別墅最高銷售紀(jì)錄。此次，3000萬元，再次刷新自身的紀(jì)錄。

建發(fā)領(lǐng)域，是建發(fā)房地產(chǎn)充分利用自身的豪宅經(jīng)驗，傾力打造的頂級豪宅項目。為此，投入巨資邀請多項國際大獎得主余嘯峰大師擔(dān)綱建筑單體設(shè)計，更是邀請香港泛亞國際量身為業(yè)主御制私家花園，以滿足富豪級別的空間感受，實現(xiàn)獨一無二的頂級別墅。此外，還特別規(guī)劃了400畝的私家島嶼，專供別墅業(yè)主休閑之用。

目前，領(lǐng)域已推出近百套高端住宅，此次以3000萬元售出的樓王位于領(lǐng)域項目的最核心位置，樓王占地2畝，建筑面積近639平方米，使用面積則達到驚人的近千平方米。特別值得一提的是，樓王三面環(huán)水，獨享領(lǐng)域近萬平方米的私家湖面，由香港著名設(shè)計師傾力打造，投入近百萬元的精裝修裝飾，真正匹配樓王的尊貴身份。

最純的千萬級別墅

在福州，建發(fā)領(lǐng)域是第一個千萬級的別墅，代表著福州真正跨入千萬級豪宅時代。

事實上，當(dāng)我們驚呼福州邁入千萬元豪宅時代的時候，北京、上海、廣州等城市早已邁入千萬豪宅時代。據(jù)3月10日中國不動產(chǎn)研究中心發(fā)布的《北京別墅市場月報》數(shù)據(jù)顯示，2月份北京千萬元以上別墅平均每天成交超過一套。隨著海西建設(shè)的發(fā)展，城市的升級，福州邁入千萬豪宅必然是時代之選。

作為住宅金字塔尖的產(chǎn)品———占據(jù)各項稀缺資源的千萬元豪宅產(chǎn)品，必將受到各方面更多的關(guān)注。2009年年初，建發(fā)領(lǐng)域大氣魄地砍掉近4萬平方米的高層規(guī)劃，以減少2個億銷售額的代價打造福州罕有純別墅區(qū)，其0.37的超低容積率，讓頂級別墅血統(tǒng)更勝一籌。

“這樣的千萬級別墅，代表著福州最高端的豪宅產(chǎn)品，值得擁有一席”，業(yè)內(nèi)人士稱，尤其是與一般的別墅資源相比，千萬級別墅所占資源將會更多，隨著別墅土地資源的日益稀缺，這樣的產(chǎn)品只會賣一套少一套。

最具升值空間的豪宅投資

3000萬，看似“天價”，事實上，未來的升值潛力卻是不可估量。

據(jù)了解，此次花費3000萬元購買建發(fā)領(lǐng)域樓王的業(yè)主是位成功的企業(yè)家，該企業(yè)家走南闖北，閱宅無數(shù)，看好豪宅的投資領(lǐng)域。據(jù)建發(fā)領(lǐng)域工作人員介紹，領(lǐng)域大部分的業(yè)主都是企業(yè)家，看法都頗為相似，他們能在短時間內(nèi)決定并購買千萬級別墅，一方面看中別墅自身的環(huán)境，另一方面也是看好領(lǐng)域作為福州頂級豪宅未來的保值升值潛力。

不動產(chǎn)投資特別是豪宅的投資，以稀為貴，以千年資源為貴。

作為福州首席純別墅社區(qū)———建發(fā)領(lǐng)域擁有得天獨厚的稀缺資源。距東街口僅15公里，但卻雄踞閩江第一排，領(lǐng)域江灣墅坐擁的閩江上游這個回灣，史載至少有2000年歷史，江面特別壯闊平靜，上風(fēng)上水，納財聚氣。除此之外，江灣墅近可攬400畝私家島嶼，遠可觀綿延的元寶山，與鯉洲國賓館面對面。這樣的地段，獨一無二。

這兩年，樓市雖有起伏，但豪宅領(lǐng)域卻是受影響最小的一部分，甚至略有增長。富人們越來越重視對豪宅的投資，開始流行“囤”別墅。從長遠來看，別墅產(chǎn)品是越來越稀缺，尤其是頂級的獨棟別墅，無關(guān)房市冷熱。這一收藏趨勢，已經(jīng)被越來越多的人所肯定。據(jù)專家估計，對于長期的投資者來說，2010年福州豪宅市場預(yù)計還會有12%～14%的增長。這一數(shù)據(jù)，對于豪宅的收藏者而言，無疑是非常利好的消息。

這亦不難理解，為何神秘富豪獨鐘情建發(fā)領(lǐng)域。