徐可奇

一則迅速流傳的消息再度令銀行房貸業(yè)務(wù)陷入“利率迷局”。昨日記者了解到，“7折利率從4月起全部取消”和“個(gè)別銀行房貸利率將上浮15%”這兩大消息相繼傳出后引來(lái)眾多關(guān)注，而銀行業(yè)內(nèi)人士目前對(duì)此并未完全否認(rèn)；上海銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示目前尚未收到正式通知。

迷局1 4月起7折利率全取消？

人氣頗高的籬笆網(wǎng)上昨日有一熱帖《從4月份7折利率全部取消》迅速引來(lái)眾多關(guān)注，網(wǎng)友comqing發(fā)帖稱(chēng)：“剛剛(和)2個(gè)熟識(shí)的中介確認(rèn)過(guò)的，雖然目前在一些銀行還能(打)7折，但4月開(kāi)始全部取消。包括首次貸款的人。慘啦，現(xiàn)在出手不知還來(lái)得及不。結(jié)合人民幣匯率升值，大家怎么看對(duì)房市的影響？”

該帖一經(jīng)發(fā)布迅速引來(lái)大量點(diǎn)擊，截至記者發(fā)稿時(shí)共有173條回帖。記者隨后聯(lián)系銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，目前并沒(méi)有收到任何有關(guān)房貸利率變動(dòng)的銀監(jiān)會(huì)正式文件。而多家商業(yè)銀行的個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人也介紹，該消息從本周一開(kāi)始就在業(yè)內(nèi)流傳，但目前還不好證實(shí)真假。

“7折利率從4月開(kāi)始全部取消，會(huì)不會(huì)是愚人節(jié)惡搞房貸??？”一家股份制銀行陸家嘴支行的信貸員陳先生表示，現(xiàn)在大約有一半左右的商業(yè)銀行或明或暗地取消了7折利率，從整體來(lái)看全面取消也是有可能的，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交肯定會(huì)產(chǎn)生連鎖效應(yīng)。

迷局2 個(gè)別銀行利率將上浮15%？

另一位網(wǎng)友ppxx昨日稍后也發(fā)帖《今天去光大提前還款，打聽(tīng)了一下貸款利息》，稱(chēng)“接待的MM告訴我，還清了再貸算二套，首付40%,利息上浮15%”，并且“特意和她確認(rèn)了一下，是基準(zhǔn)利率上浮15%，我有點(diǎn)驚訝。”

“目前二套房貸利率最多上浮10%，但監(jiān)管部門(mén)也并沒(méi)有說(shuō)不能上浮更多。”另一家大銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人吳先生對(duì)記者表示，銀監(jiān)會(huì)目前要求對(duì)二套房貸利率按風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。因此原則上銀行只要認(rèn)為客戶(hù)還款風(fēng)險(xiǎn)較高，利率上浮即使超過(guò)10%也是符合規(guī)定的。其實(shí)目前在房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款中，已經(jīng)有銀行給出利率甚至上浮20%的標(biāo)準(zhǔn)。