中國建設銀行副行長朱小黃(來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng))

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年3月29日，中國建設銀行舉行了2009年年度業(yè)績發(fā)布會，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)進行全程直播。中國建設銀行副行長陳佐夫表示，從個人住房貸款的質(zhì)量和發(fā)展趨勢來說，收益比較高，風險比較可控，所以這部分是建行整個信貸業(yè)務的重點，占全年貸款占三分之一左右。以下是陳佐夫的發(fā)言實錄：

記者提問：我想問一下有關(guān)個人房貸的情況，剛才各位領(lǐng)導提到09年有8500多億，比去年增長47.1%，我想問一下有今年個人住房抵押貸款方面有什么樣的政策，各位也提到了區(qū)域信貸政策，具體到個人抵押貸款方面能不能解釋一下，根據(jù)不同的區(qū)域?qū)嵭惺裁礃拥恼?，比如說在北京，在北京，杭州，或者在其他地方，第三個問題是，我看到今年的個人住房貸款的不良率是下降了0.4個百分點，10年的不良率有什么樣的變化，是怎么樣估計的。

陳佐夫：應該說個人房貸是建行的優(yōu)勢，剛才說8000億是我們的余額，現(xiàn)在在同業(yè)當中不是第一了，因為去年調(diào)整政策，今年董事會還是非常明確的，因為通過分析整體形勢，分析個人住房貸款的質(zhì)量和它的發(fā)展趨勢，應該說還是收益比較高，風險比較可控的，所以還是建行的整個信貸業(yè)務的一個重點，所以今年和往年相比整體還是比較高的，這部分占我們?nèi)甑馁J款占三分之一左右，跟歷年相比占比比較高，所以它是我們的優(yōu)勢貸款業(yè)務。

所謂的差別化的區(qū)域政策，不同的區(qū)域，風險是一樣的，那么我們的信貸資本也是一樣的，還有一個很重要的因素，我們的收益也一樣，有些地方它的增長很快，但是收益下降，它的定價能力在下降，這跟我們銀行的收益是不相符的，所以一般對收益比較低的這樣的地區(qū)，這樣的分行我們會有一定的制約，相反影響比較小的，我們的貸款會多一些，這是差別化的管理，對于我們的不良率，我們的不良率始終保持同行最低的，我們的不良貸款率是0.6%，去年我們還是保持了不良率和不良貸款的雙降，我們盤子在增加，不良率的下降是必然的趨勢，絕對值也是下降的，我們今年還是保持這樣的趨勢，謝謝。