朱小黃:不會(huì)對(duì)78家非地產(chǎn)主業(yè)央企新增授信
中國(guó)建設(shè)銀行副行長(zhǎng)朱小黃(來(lái)源:鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng))
鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2010年3月29日,中國(guó)建設(shè)銀行舉行了2009年年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì),鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)進(jìn)行全程直播。建設(shè)銀行副行長(zhǎng)朱小黃在發(fā)布會(huì)上表示,政府已經(jīng)限令78家非地產(chǎn)主業(yè)的央企要限期退出房地產(chǎn)市場(chǎng),建設(shè)銀行對(duì)于這78家央企不會(huì)進(jìn)行新增授信。以下是朱小黃的發(fā)言實(shí)錄:
Q:我是新世紀(jì)周刊的記者,我還是想問(wèn)一個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題,我們知道房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于政策的調(diào)整和市場(chǎng)的波動(dòng)是比較敏感的,近期地產(chǎn)領(lǐng)域的新政頻出,管理層認(rèn)為政策的調(diào)整對(duì)行業(yè)的發(fā)展,和質(zhì)量產(chǎn)生什么樣的影響,建行對(duì)房地產(chǎn)的貸款比較審慎,還有對(duì)泡沫較多的區(qū)域投放會(huì)謹(jǐn)慎,您對(duì)泡沫的定義是怎樣的,哪些需要高度警惕,想要知道建行對(duì)78家非地產(chǎn)主業(yè)的央企的貸款情況。
張建國(guó):九十年代后半期,建行出了一個(gè)廣告詞,要買房,找建行,06年在內(nèi)部形成共識(shí),這個(gè)要建房也找建行,為什么找建行,歷來(lái)在這個(gè)領(lǐng)域,具有強(qiáng)大的實(shí)力,但是即便如此幾年下來(lái),我們對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款嚴(yán)格限制,一個(gè)是我們的貸款對(duì)象最多的時(shí)候,我們的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款對(duì)象有六千多家,在房地產(chǎn)領(lǐng)域我們的合作伙伴不斷的向整體性開(kāi)發(fā),有一定的品牌,發(fā)展穩(wěn)健,長(zhǎng)期合作向這一類集中。
其次,盡管建行有這個(gè)優(yōu)勢(shì),我們嚴(yán)格控制,過(guò)去幾年間大家也看一看這幾年的連續(xù)數(shù)字變化,大約都在300億左右,那么去年我也幾次問(wèn)我們的同事,土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)建設(shè)方面在落實(shí),全行現(xiàn)在已經(jīng)對(duì)土地儲(chǔ)備,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),這兩類貸款高度關(guān)注,相信在未來(lái)我們會(huì)堅(jiān)持好,這樣的做法。我們?cè)谌ツ暧袀€(gè)提法,叫不與兄弟銀行比增量增速,在行內(nèi)不使我們少數(shù)分行侵占全行的資源,也包括房地產(chǎn)貸款的資源,關(guān)于個(gè)貸這塊,大家看得很清楚,九十年代就講要買房找建行,我們?cè)?jīng)在過(guò)去幾年,發(fā)布業(yè)績(jī)的時(shí)候,總講我們個(gè)貸沒(méi)有做大,這幾年我們堅(jiān)決不再提。
陳佐夫:去年,剛才也講到了,在前年建行一直在個(gè)貸和房地產(chǎn)方面保持絕對(duì)的優(yōu)勢(shì),去年我們確實(shí)在貫徹董事會(huì)的要求,不與同業(yè)爭(zhēng)市場(chǎng)份額,所以我們?nèi)ツ陚€(gè)貸的房貸,還是維持一定的水平。
朱小黃:最近我們78家國(guó)企進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的時(shí)候呢,比較敏感,我想整個(gè)開(kāi)發(fā)商,和開(kāi)發(fā)類貸款,對(duì)于銀行來(lái)講,絕對(duì)是有一些激勵(lì)的心態(tài),就是棄之可惜,要做起來(lái)的話,十分小心。
我們這幾年實(shí)際上是即積極又謹(jǐn)慎的,是即嚴(yán)格的控制,提高了風(fēng)險(xiǎn)篩選的門檻,采取這些措施,那么前一段時(shí)間,一些地王企業(yè),我們已經(jīng)通過(guò)各分行,對(duì)一些要做地王開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商,保持高度謹(jǐn)慎的態(tài)度,授信要從嚴(yán),因?yàn)橥恋爻杀咎?,風(fēng)險(xiǎn)很難把握,這78家國(guó)企,實(shí)際上政府已經(jīng)限令這78家要限期退出房地產(chǎn)市場(chǎng),在這樣的狀態(tài)下,這78家除了已有授信之外,新增的授信目前是不會(huì)再做的。
你說(shuō)的泡沫的問(wèn)題,我是覺(jué)得我們現(xiàn)在主要還是,剛才用泡沫這個(gè)詞,如果要解釋的話,是另外一回事情,但是我們更主要的還是通過(guò)我們的風(fēng)險(xiǎn)篩選和識(shí)別的工具,來(lái)判斷具體企業(yè),如果有些地方是明顯的價(jià)格,或者購(gòu)買力,價(jià)格或者是大家的心理承受能力,它的價(jià)格和開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)等等完全不成比例的話,說(shuō)明不確定性在增加,因此我們會(huì)更加謹(jǐn)慎。
相關(guān)專題:建設(shè)銀行2009年年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)
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