深圳特區(qū)報訊(記者 李焱 譚建偉)本周一，深圳工行已正式啟動個人住房貸款風險定價機制，對于貸款購買首套自住普通住房的，貸款風險定價首付最低可為2成，利率按照風險定價的原則確定。4月份起，深圳建行也將提高首套房首付比例或利率水平。至此，四大銀行中的中、建偉工3家均縮減了原先執(zhí)行的首套房貸優(yōu)惠幅度。

中行：2月份已提升首套房貸利率

今年2月初，中行提升首套房貸款利率水平，從基準利率的七折提至八五折。深圳中行方面表示，為進一步落實差別化信貸政策，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，近期對個人住房貸款利率進行了適當調(diào)整，降低了個人住房的利率優(yōu)惠幅度，區(qū)分貸款用途、區(qū)分客戶信用狀況實行差別化定價。昨日，記者從該行獲悉，上述做法目前沒有變化。

工行：首付2成利率提高至八五折

昨天，深圳工行有關人士透露，今年工行將繼續(xù)支持居民首套自住型住房消費，對個人住房貸款實行風險定價，針對不同的客戶、不同的風險程度和信用狀況實行差別化的貸款政策。經(jīng)咨詢深圳工行網(wǎng)點房貸專業(yè)人士得知，目前，在首套房貸款業(yè)務中的具體操作辦法是，如果客戶首付3成以上，利率原則上按基準水平打八折；確屬征信狀況良好的優(yōu)質(zhì)客戶，利率最低打七五折。如果首付2成，利率提高至基準的八五折。

建行：首付4成利率七折優(yōu)惠

深圳建行有關方面?zhèn)鞒龅男畔⑹?，建總行下發(fā)通知要求，對房貸申請進行進一步的細分，首套房客戶申請貸款，如首付4成，建行可給予利率7折優(yōu)惠；首付2到3成的則執(zhí)行利率八折?！皩τ谖倚械膬?yōu)質(zhì)客戶，我行仍會一如既往地提供最優(yōu)惠的貸款待遇。”該行有關負責人特別強調(diào)。據(jù)悉，深圳分行正在就通知要求制定具體實施細則，新規(guī)定將從4月份開始執(zhí)行。

目前，四大銀行中僅農(nóng)行仍保持首套房貸首付2成、利率七折的最高優(yōu)惠。

招行：未進行調(diào)整

招商銀行總行有關人士昨日回復記者表示，近期招行在個人住房貸款的首付比例、利率等方面的政策并未進行調(diào)整。該行稱，將繼續(xù)執(zhí)行人民銀行和銀監(jiān)會關于個人住房貸款的相關規(guī)定，同時，由于貸款還要考慮借款人的實際條件，招行將根據(jù)借款人的不同情況實行風險定價。客戶可根據(jù)自身的具體情況，咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)專業(yè)人士。深圳發(fā)展銀行總行一位知情人士表示，其深圳分行已執(zhí)行首套房貸利率八折的政策，“各地分行并非一刀切，有的仍按最大優(yōu)惠幅度在做?！?