關(guān)健

近日，國(guó)土資源部下屬單位最新發(fā)布的研究報(bào)告顯示，去年我國(guó)住宅均價(jià)上漲了25.1%。在這個(gè)房?jī)r(jià)攀升、“崩盤”預(yù)言滿天飛的時(shí)代，不少人開始選擇租房和觀望。此時(shí)，本地論壇上一篇名為《買不起房子，開始租房時(shí)代，裝修進(jìn)行時(shí)》的帖子受到了網(wǎng)友的關(guān)注。樓主貼出了戶型圖，本意是記錄自己的裝修進(jìn)程，沒想到卻引來了一場(chǎng)關(guān)于“租房裝修是否合算”的爭(zhēng)論。

樓主“巴蒂”在帖子里說，他目前的收入不高，由于對(duì)身邊“房奴”同學(xué)的拮據(jù)生活狀態(tài)不認(rèn)同，他用月租金1500元租下了中山北路地鐵站附近的一套一室戶。合同簽了5年，月租金每年遞增50元。為了讓家居風(fēng)格符合自己的設(shè)想，他準(zhǔn)備用兩萬元裝修一下，然后在5月份和老婆一起住進(jìn)去。從他曬出的實(shí)景照片中不難看出，房間破舊不堪，的確需要一次“大修”?！八悸沸U新穎的，樓主是個(gè)聰明人?！辈簧倬W(wǎng)友對(duì)樓主量力而為的計(jì)劃表示認(rèn)同，他們認(rèn)為，與其做高房?jī)r(jià)的“房奴”同還不如用這筆錢來提高生活質(zhì)量。還有熱心網(wǎng)友針對(duì)樓主自制的房屋設(shè)計(jì)圖提出了裝修和預(yù)算等方面的建議，并期待他裝修好后上傳房間的實(shí)景圖。

但也有不少人感覺這個(gè)租房裝修計(jì)劃不值。“房東開心死了，還有人幫他裝修房子，等5年以后肯定會(huì)漲價(jià)或直接讓你搬走。”網(wǎng)友“王牌飛行員”認(rèn)為，與5年之后的“一無所有”相比，現(xiàn)在買房雖然辛苦，但房子總歸是自己的，況且5年內(nèi)租房省下的資金可能還抵不過房?jī)r(jià)的上漲。網(wǎng)友“Andante”建議說，不如和父母商量把現(xiàn)在住的房子賣掉，貸款買套大的，兩代人住在一起。

給別人的房子裝修，其中可能存在的糾紛讓不少人感到擔(dān)憂。網(wǎng)友提出，如果房東在這5年內(nèi)違約收回了房子，那裝修豈不是在為他人做嫁衣？此外，還有人對(duì)樓主修改房屋結(jié)構(gòu)表示擔(dān)心：“你要準(zhǔn)備敲墻，不知跟房東溝通過嗎，自說自話肯定對(duì)你不利的?！北M管租房裝修是否劃算爭(zhēng)論不下，但大多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為，提前考慮裝修風(fēng)險(xiǎn)確有必要。

樓主隨后表示，這些問題都事先在合同中做了明文規(guī)定，如果房東提前收回房子，要向他支付全部裝修費(fèi)外加一個(gè)月租金；房東同時(shí)在合同里承諾，除承重墻不能修改之外，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)可以任意改動(dòng)。樓主表示，5年過后他并沒有繼續(xù)租下去的打算，而是要通過努力工作，爭(zhēng)取買個(gè)小房子。

記者昨日向幾家房產(chǎn)交易公司了解到，這種租房裝修的現(xiàn)象并不多見，租客一般要么是直接租裝修好的房子，要么是租毛坯房。而裝修相關(guān)糾紛的處理辦法在經(jīng)過房東和租客達(dá)成協(xié)議后，是可以、也有必要事先寫進(jìn)合同的附加條款里的。