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    8個月凈賺15萬 參加團購已成炒房客生財新手段

    2010年04月03日 07:30
    來源:生活日報

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    □本報記者 任鵬 實習生 馬宗星

    濟南的一位市民投了20萬元買房,8個多月的時間賺了15萬元。而另一位市民只用了17萬元,兩年里賺的錢比本金還要多。近日,本報記者輾轉(zhuǎn)采訪到兩位“半專業(yè)”的一位市民炒房客,聽他們講述了各自的炒房經(jīng)歷。

    拿出20萬,8個多月賺了15萬

    上周,杜先生剛剛把自己在龍園小區(qū)的房子轉(zhuǎn)手,加價15萬元。而在8個多月前,他投入的炒房資金只有20萬元。

    杜先生告訴記者,去年上半年,他通過朋友了解到,鳳凰路和經(jīng)十路路口往北,有一家公司開發(fā)了一個叫龍園小區(qū)的樓盤。家里已經(jīng)有兩套房子的杜先生其實并不缺房,他也不是職業(yè)炒房客,但用他的話說,“要是能遇到便宜的房子,肯定不能放過”

    “我托朋友打聽了一下,當時樓盤的均價在4500元左右,而附近很多已建成的小區(qū)都賣到7000多元了。雖然不確定這個新樓盤什么時候能交房,但這兩者之間的差價太大了?!倍畔壬f,“所以,我通過朋友幫忙參加了他們單位的團購,拿到了一套房子的申購權(quán)。

    去年7月中旬,杜先生拿出20萬元定金,預定下一套97平方米的高層住宅?!敖欢ń鸬臅r候才知道,這個小區(qū)大都是團購房,基本上沒有對外銷售,能拿到這套房子非常不容易。我盤算著,如果今后一出手肯定能賺錢,就看能賺多少了。

    定下房子之后,杜先生一直在關(guān)注著小區(qū)房價的變化?!敖衲?月份,我一個熟人把他在這個樓盤預定的90多平方米的房子轉(zhuǎn)了出去,一平方米加價1000多元?!钡畔壬侄嗟攘艘粋€月,他沒有白等。

    “上周,我通過一家中介,把房子加價15萬元轉(zhuǎn)了出去?!倍畔壬鷮ψ约旱挠軡M意,“對方給了我15萬元買到了申購權(quán),等開盤的時候,他再跟開發(fā)商直接簽買賣合同。

    杜先生說,其實對方購房的均價只折合6000元左右,“對他來說也比較合算了”

    先交上17萬,兩年盈利超過100%

    趙先生炒的這套房雖然時間長達兩年,但他的盈利也是相當驚人的,他只動用了17萬元資金,便賺到了比17萬元還要多的錢。通過趙先生的朋友,記者了解到趙先生的炒房經(jīng)歷。

    趙先生的朋友向記者介紹說,2007年年底,趙先生通過其他單位的內(nèi)部團購,定下了旅游路上一處樓盤的房子。“當時交了17萬元定金,房子的面積不到90平方米,均價只有4680元。那時,好樓層的單價也不到5000元。

    等了兩年的時間,2009年年底,趙先生接到通知,開發(fā)商準備跟購房者簽正式的買賣合同了。

    “考慮到簽合同之后再出手會有不少麻煩,比如房產(chǎn)證一旦下來,就要繳納契稅、維修基金等,隨后再賣還要繳納營業(yè)稅和個稅,小趙覺得不如在簽合同前賣掉?!壁w先生的朋友說,趙先生趕緊以單價6800元把房子轉(zhuǎn)手了,一平方米凈賺2120元。這樣算下來,趙先生最初投入的17萬元,盈利超過100% 。

    不過現(xiàn)在來看,趙先生的房子還是賣低了。記者隨后詢問了幾個房產(chǎn)中介了解到,這處樓盤房子的單價現(xiàn)在已經(jīng)超過7000元了。

    參加團購已成炒房客生財新手段

    記者從多個房產(chǎn)中介了解到,現(xiàn)在濟南有很多樓盤在沒有簽正式合同、沒有交房之前,已經(jīng)有許多人通過中介在出售了。他們有一點非常相同,那就是當初買房子時,都是通過許多單位的團購實現(xiàn)的,而且這種趨勢似乎并沒有減弱的跡象。

    “參加單位團購拿到的房子,價格肯定比較低。一轉(zhuǎn)手的話,一套房子至少能賺個十萬八萬的?!?1世紀房產(chǎn)中介的侯女士向記者介紹說,她代理的很多尚未正式開盤的房子,出售者都是這樣的情況。

    記者在濟南搜房網(wǎng)上搜索了多個樓盤的二手房,聯(lián)系了一些賣房者了解到,他們基本上都是通過單位團購拿到的房子。

    “3月初我們賣出了黃金99的一套房子,房主加價20萬元順利出手。你知道嗎?他當初參加團購的價格才4500元,現(xiàn)在已經(jīng)9000元到12000元了?!币晃欢址恐薪槿耸扛嬖V記者,目前國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,讓許多炒房客開始關(guān)注單位團購房,這已經(jīng)成為他們炒房的一種新手段。

    [責任編輯:robot] 標簽:先生 房子 記者 團購 
     

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