鳳凰衛(wèi)視4月11日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對點(diǎn)》，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：如果這樣講的話，既然房地產(chǎn)問題是很難解決，但是也是中國不能夠去輕易打壓的，那是不是在這時(shí)候有一些關(guān)鍵的問題，我們就要小心處理，比如說人民幣匯率的升值部分，有人就說既然是這樣，就不要升值了，因?yàn)樯的憔蜁?huì)吸引更多的熱錢流進(jìn)來，所以匯率就不要升值了，是不是這樣的邏輯必然關(guān)系呢？

與一般認(rèn)識相反 人民幣升值有助房價(jià)降溫

哈繼銘：我覺得這個(gè)正好可能是說反了。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然致勞動(dòng)力成本 物價(jià)上漲

哈繼銘：因?yàn)槲覀儎偛拍莻€(gè)例子就充分的顯示，一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，它就出現(xiàn)了一個(gè)物價(jià)上漲，勞動(dòng)力成本上漲，漲在什么價(jià)格里面呢？如果我們這個(gè)匯率不動(dòng)的話，一定是漲在非貿(mào)易品里面，因?yàn)橘Q(mào)易品價(jià)格不能自己隨便漲，它是跟國際價(jià)格是要看齊的，所以這個(gè)非貿(mào)易品，貿(mào)易品的比價(jià)上漲，本身就是體現(xiàn)了一個(gè)實(shí)際匯率的升值，實(shí)際匯率升值可以以兩種形式來實(shí)現(xiàn)，一種就是你調(diào)整你的名義匯率讓它升值，這樣通貨膨脹壓力就小一些。

若不升值 將導(dǎo)致房地產(chǎn)等非貿(mào)易品價(jià)格上漲

哈繼銘：如果匯率不動(dòng)的話，那就是把實(shí)際匯率的升值的任務(wù)，全部交給了非貿(mào)易品價(jià)格上漲來承擔(dān)，那房價(jià)就會(huì)大漲，其他的貿(mào)易品的價(jià)格，非貿(mào)易品的價(jià)格也會(huì)大漲，像服務(wù)這些價(jià)格都會(huì)上漲，比如說我曾經(jīng)聽說過一個(gè)在深圳，一個(gè)司機(jī)他就跟我說，他到香港來接客人，過去他愿意早飯?jiān)谏钲诔?，他覺得香港貴，但是現(xiàn)在他覺得早飯最好到香港來吃，他覺得深圳貴，同樣是三十塊錢，當(dāng)然在深圳吃三十塊人民幣，在香港三十塊港幣，吃的東西當(dāng)然也是差不多的。

但是他說過去只有十五塊錢人民幣，現(xiàn)在怎么上漲到三十塊錢了，那我就在想，如果說是人民幣升值的速度比較快，它可能還是十五塊人民幣，只不過那個(gè)時(shí)候人民幣對港幣的匯率可能是1：2了，然后他過來吃這個(gè)飯的時(shí)候，這兩邊的，實(shí)際上的港幣成本是一模一樣的，只不過匯率不一樣了，所以從這個(gè)例子就可以看到，你要么不升值，深圳那邊的服務(wù)業(yè)的價(jià)格，就從剛剛例子看，翻了一倍，從十五塊漲到三十塊，如果你升值升一倍的話，它可能價(jià)格不會(huì)漲那么快。

曾?s漪：是，那有沒有一個(gè)方法就是在人民幣匯率升值的情況之下，它的這個(gè)，就不會(huì)延伸到非貿(mào)易品部分了，但是大家還是關(guān)注房地產(chǎn)的部分，日本的經(jīng)驗(yàn)可以提供一些什么樣的參考，下節(jié)回來請哈先生繼續(xù)再來詳細(xì)的分析，同時(shí)要談?wù)勚忻狸P(guān)于人民幣匯率問題的爭議，廣告之后見。