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    鳳凰衛(wèi)視

    80后你著急不著急買房

    “每天一睜開眼,就有一連串?dāng)?shù)字蹦出:房貸6000,吃穿用2500,人情往來600,交通費580,物業(yè)管理費340,手機電話費250,還有煤氣水電費200……也就是說,從我蘇醒的第一個呼吸起,我每天要至少進賬400,至少!這就是我活在這個城市的成本,這些數(shù)字逼得我一天都不敢懈怠?!边@是去年以來熱播的電視劇《蝸居》中海萍的臺詞,該劇播出后,立刻在80后中贏得眾多粉絲。

    80后看《蝸居》,是因為心有戚戚焉。在這熱鬧的觀劇潮背后,是80后集體面臨的殘酷現(xiàn)實:時間進入2010年,首批80后奔三,面臨成家立業(yè)的人生責(zé)任,卻大部分沒錢買房,只能蝸居在出租屋里?!叭y立”,是80后生活的真實寫照。本報近日對80后發(fā)出了100份調(diào)查問卷,試圖了解高房價下80后對房子的特殊心態(tài)。調(diào)查結(jié)果顯示,結(jié)婚壓力、孩子壓力以及對高房價的恐懼,共同構(gòu)筑了一座壓在80后身上的“房山”

    適齡青年結(jié)婚,買不起房咋結(jié)婚,能不急嗎?

    “著急?。 痹谝患椅幕竟ぷ鞯男》灿萌齻€字來形容80后的購房心態(tài)?!把劭粗偷秸劵檎摷薜哪挲g了,沒有房子就沒有歸屬感?!边@位標(biāo)準(zhǔn)的白領(lǐng)說,因此,當(dāng)男朋友試探性地提出為了穩(wěn)定關(guān)系,一起買房的建議時,小凡沒有絲毫猶豫就答應(yīng)了?,F(xiàn)在,他們已經(jīng)購買了一套55平方米的二手房,盡管房子小,但他們都很滿足。

    和小凡一樣著急的還有在政府部門工作的小夏,盡管1986年生的她在80后中年紀(jì)較輕,但房子問題也影響到了她的生活。最近,一名男孩的追求打動了小夏,但要不要接受他,小夏猶豫了。“對我來說,結(jié)婚一定要有房子,我不太確定他有沒有買得起房子的潛力,我不知道該不該冒這個險?”

    首批80后奔三,買不起房咋奔三,能不急嗎?

    小凡和小夏的苦惱在80后中很有代表性,進入2010年,80后第一撥正式邁入而立之年,談婚論嫁逐漸成為80后的主要議題。

    在記者的調(diào)查中,針對“你能接受沒有房子就結(jié)婚嗎”的問題,有51%的受訪者表示可以接受,42%的受訪者認為不能接受。

    不少受訪者表示,不能接受的原因是沒有房子就沒有安全感,“如果沒有房子,我不敢結(jié)婚。房子很大程度是相當(dāng)于家,這也是我至今沒確定什么時候結(jié)婚的主要原因之一?!痹诿襟w工作的小陳說。雖然大部分受訪者選擇接受租房結(jié)婚,但卻都向記者表示,這其實是一個無奈的選擇?!敖邮茏夥拷Y(jié)婚的理由很簡單,因為買不起房,除非我發(fā)一筆橫財,但總不能一直不結(jié)婚啊?!本吐氂谝患曳康禺a(chǎn)顧問公司的小蔣說。這得到了不少男性受訪者的認同。在電信公司上班的阿培說:“如果要等到有錢買房才結(jié)婚,年紀(jì)該多大了?尤其是女孩子。再說,年紀(jì)太大生孩子也不好。有房子更好,沒房子也可以,現(xiàn)實就是這樣。

    該生孩子了,買不起房咋生孩子,能不急嗎?

    如果說結(jié)婚的壓力還能讓不少人承受,那么結(jié)婚之后面臨的孩子問題又讓一部分80后不得不硬著頭皮加入買房大軍的行列。有41%的受訪者認為,在沒有房子的情況下,自己絕對不會要孩子,32%的受訪者表示要看情況才能決定,只有27%的受訪者認為在沒有房子的情況下也會生孩子。

    今年元旦剛剛結(jié)婚的李春和丈夫現(xiàn)在還住在出租屋里,她打算奮斗幾年能買得起房再生小孩,因為有了自己的教訓(xùn),她不愿意孩子再受苦,想給孩子一個良好的生活環(huán)境。更現(xiàn)實的原因是,在城市里,孩子上學(xué)跟戶口息息相關(guān),如果要想小孩有一個好的教育環(huán)境,就必須買房。

    在結(jié)婚生子的急迫壓力下,只漲不跌的房價讓80后的房子夢想越走越遠,也讓不少80后急火攻心?!罢f起買房,想法是有,但現(xiàn)實只有一個,那就是沒錢?!痹谝患彝馄蠊ぷ鞯耐趿⑶嗾f,他曾經(jīng)看過兩年的房子,一直想等到房價降下來再買,沒想到房價越漲越高?!艾F(xiàn)在真后悔啊,我懷疑我一輩子都買不起房了,每天晚上我都要虔誠地祈禱它崩盤。

    相較于王立青的激進,阿培顯得冷靜得多。“國外的普遍情況是,兩個人3-6年的收入就可以買一套房,我認為這是比較合理的。雖然中國有中國的國情,但我認為,如果工作5年的全部收入能買一套房,我覺得也是可以接受的。

    為什么80后買房難?有專家指出,80后生不逢時。70后開始成為購房主力時,房價還普遍較低,加上不少單位有福利分房,70后購房壓力并不大。隨著1998年福利分房的停止和住房商品化開始,到2005年,全國房價開始飆升,而這個時候,是80后一代有置業(yè)需求的開始。到2010年第一撥80后進入而立之年,整個80后一代迎來置業(yè)高峰,而中國的房價也已經(jīng)高到了一個令人難以承受的地步,高房價壓迫的主要是80后。

    如果租房可以代替買房……

    隨著房價的高漲,80后對買房難的聲音逐漸被放大,在矛盾無法解決的時候,也漸漸出現(xiàn)了一些專家和開發(fā)商建議80后租房而不是買房的聲音。其中最著名的是王石和任志強的聲音。王石建議80后在40歲之前不買房先租房,而任志強則建議,應(yīng)該把“居者有其屋”的觀念轉(zhuǎn)變成“居者有其所”。這種論調(diào)曾被不少80后譏為“站著說話不腰疼”:人是感情動物,不能完全用合算不合算這樣冷冰冰的概念來計算住房成本,情感也應(yīng)該算作居住成本的一種。

    租房是否真能代替買房?在記者的調(diào)查中,有90%的受訪者表示曾經(jīng)租過房,剩下的10%則是未出校門的大學(xué)生或有單位住房的公務(wù)員、軍人。也就是說,幾乎所有的80后都曾是蝸居一族。在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn),80后對買房和租房的看法比較理性,舍租房選買房的原因并不那么簡單,多數(shù)受訪者都贊同年輕人在就業(yè)和創(chuàng)業(yè)初期應(yīng)選擇租房居住。

    在“按目前的房價,您認為租房合算還是買房合算”的問題中,有59%的受訪者認為,在目前的高房價下顯然是租房更加合算,但也有29%的人表示買房更合算,還有12%的人表示不清楚。

    一些受訪者還給記者算了一筆賬。做監(jiān)理的小唐表示,從經(jīng)濟上來說,租房50年也就花個60萬,但買套房子至少要100萬,顯然租房比較劃算。阿培的賬則算得更細一些:“我現(xiàn)在租的這套房子80平方米,現(xiàn)在每個月的租金是1000元,一年的租金是1.2萬。如果按照???月份房子的均價8000元每平方米來算,購買這套房需要64萬,按照住建部副部長仇保興所說中國建筑平均壽命30年來算,買房之后我每年的損耗是2萬多。雖然不知道海南建設(shè)國際旅游島后未來樓市會怎么走,但按照現(xiàn)在的狀況來算,還是租房劃算。

    導(dǎo)致80后寧愿當(dāng)房奴也不愿意繼續(xù)租房居住的主因是租住生活的不穩(wěn)定。“如果租房不被趕來趕去,不需要老搬家,租一輩子房我也覺得無所謂,房乃身外之物,也就70年的壽命而已。”在媒體工作的小張說。但數(shù)天前,她的房東就曾撕毀租房協(xié)議,導(dǎo)致她不得不打起精神重新找房。不少受訪者都反映,由于房價上漲,房租也水漲船高,沒有穩(wěn)定性。加上大部分出租屋難以長租,中介市場又不規(guī)范,想要長期租房過日子是不現(xiàn)實的。

    在“你覺得租房最難以忍受的問題是什么”調(diào)查中,54%的人認為是租金過高,29%的人認為是無法長租。

    受訪者表示,由于社會上的出租屋大都是私人物業(yè),基本上都沒有穩(wěn)定性可言,無法實現(xiàn)長租。不少受訪者認為,如果是政府提供廉租房、公租房或者由政府直接管理和出租的房屋,情況可能會好一點。

    “沒有一個女人愿意跟男人一輩子租房?!毙£愓f,“看電視劇《蝸居》,我只記得一個場景:海萍看了很多房子后終于下定決心買了房,成了實實在在的房奴,每天一早起來就有一串?dāng)?shù)字出現(xiàn)在腦海里。我感覺我的日子也會是那樣,年紀(jì)一大把了,到了結(jié)婚的年齡,也到了生孩子的年齡,沒房子,連自己的孩子都不能在身邊,也不跟父母親近,生活真可怕。

    我只想要一份歸屬感,傳統(tǒng)價值觀還是正常需求?

    在調(diào)查中,也有不少受訪者提到,中國的80后之所以陷入買房之苦,是因為傳統(tǒng)觀念沒有改變,“人們對房子的要求根深蒂固,總覺得房子不是一個人的事,而是關(guān)系到一個家庭的幸福美滿?!毙√普f。高達61%的受訪者認為,買房是為了有歸屬感。51%的受訪者認為,買房是因為房子有保值增值功能(見表6)。

    但部分受訪者也表達了不同觀念,他們認為,與其花大錢買房,還不如干點別的。就職于一家公關(guān)公司的李屹則表示,他寧愿先買車也不愿意先買房。如果要買房,他寧愿回老家,也就是湖北的二三線城市?!?0后應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念,不一定要做房奴。比如買車可以擴大自己的業(yè)務(wù)活動范圍,社交層面會提升,眼界會不同,我覺得能力、人脈、資源是活的,是第一位的,如果自己的社交圈真正打開了,業(yè)務(wù)范圍拓開了,事業(yè)收入高穩(wěn)了,就可以買房了?!睂τ诜孔拥脑鲋倒δ?,他嗤之以鼻,“其實所謂保值,是自欺欺人。當(dāng)經(jīng)濟全面衰退時,就不存在這個功能。

    更多的受訪者提到目前在網(wǎng)絡(luò)上流傳甚廣的“北京某旅游公司國外旅游廣告”,以此說服自己放棄買房執(zhí)念:只要半個平方米的價格,日韓新馬泰都玩了一圈;一兩個平方米的價格,歐美列國也回來了;下一步只好策劃去埃及南非這些更為神奇的所在;幾年下來,全世界你都玩遍,可能還沒花完一個廚房的價錢;但是那時候,說不定你的世界觀都已經(jīng)變了。生活在于經(jīng)歷,而不在于平米;富裕在于感悟,而不在于別墅。

    但也有受訪者懷疑這種論調(diào)有“陰謀”的成分,“居者有其屋本來應(yīng)該是正當(dāng)權(quán)利,現(xiàn)在輿論總要我們改變傳統(tǒng)觀念,除了阿Q精神,我覺得這主要是開發(fā)商為推卸責(zé)任造出來的輿論?!崩畲赫f,“既然是傳統(tǒng),為什么只要求80后與傳統(tǒng)背向生長呢?吃、穿、住、行都應(yīng)該是人最基本的生存權(quán)利。

    復(fù)旦大學(xué)社會學(xué)系教授胡守鈞曾在接受媒體采訪時表示,“現(xiàn)在物質(zhì)成為國民的核心價值,住宅則是這核心價值中的核心。它能夠制造安全感。而在世態(tài)混亂的年代,這種安全感就是最高的幸福?!边@或許是大部分80后堅持并急著要買房的主要原因。 (記者 姚虹 實習(xí)生 馬慶媛/文)

    不急?!我又不是傻子

    小時候起,看書時就有個習(xí)慣,喜歡把一些自認為比較有味道的字句勾出來?;蚴怯霉P劃出若干條道道,或是在筆記本上抄寫上若干遍,以便銘記在心。如此這般記住了許多日后用不上的東西,只供拿出來自己品味,高興之處啞然一笑,偷著樂一下。例如《水滸》林沖風(fēng)雪山神廟這段有一句“那雪下得正緊”,這一個“緊”字讓我揣摩了好多年。這種記字句的情況一直影響到現(xiàn)在看電影、看電視。

    數(shù)年前,看過一部電視連續(xù)劇叫《走向共和》,劇情記得不是太深刻,但里面有兩句話卻也回味了好多年。三聯(lián)周刊專欄作家孟靜在采訪這部戲的女主角、慈禧太后的扮演者呂中時,老太太也對這兩句話深有感觸,說道戲如人生:一句是慈禧太后面對強敵入侵后無奈解嘲“世事哪有這般順?biāo)?。”呂中認為這“順?biāo)?。兩個字如果用成“順心”就沒有什么值得品讀的了;另一句是李鴻章在被人威脅時說的一句話,“活著都不怕,還怕死?”當(dāng)年看到這節(jié)的時候,第一感覺他是不是說錯話了,仔細一想,才覺回味悠長。是啊,活著就難得“順?biāo)臁!钡F(xiàn)在活著或者死著都不容易了。清明剛過,有關(guān)生或死的話題爭論還猶在耳旁。死不起,動輒數(shù)萬元才一個盒子大小的地方;活著呢,可能絕大部分人一輩子都得替銀行“拉長工”還房貸了。能不急嘛。不急?!我又不是傻子。(小木)

    [責(zé)任編輯:wangdan] 標(biāo)簽:80后 買房 1986年 
     

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