鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)針對這一政策連線了社科院金融研究所金融市場研究室主任曹紅輝，曹紅輝認(rèn)為，這一差別調(diào)控的對于抑制房價(jià)而言力度仍顯太低。

曹洪紅輝指出，二套房貸利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策要求最主要的是釋放一個(gè)國家平抑房價(jià)的信號，雖然會對房產(chǎn)市場產(chǎn)生一定影響，但力度太輕，不足以起到實(shí)質(zhì)的作用。這也表示了國家雖然對于調(diào)控房價(jià)的決心沒有改變，但政策的實(shí)施還是很謹(jǐn)慎的。如要真正做到平抑房價(jià)，一定是要從根本上實(shí)行單獨(dú)的、差別的利率政策。

曹洪輝還表示，這次針對二套房貸利率的調(diào)整與加息預(yù)期基本無關(guān)，目前國家經(jīng)濟(jì)仍處在恢復(fù)期，加息會對處于恢復(fù)期的企業(yè)產(chǎn)生影響，國家的收縮信貸政策還是會以這種漸進(jìn)的方式進(jìn)行。