本報(bào)訊(記者熊焱)建設(shè)銀行昨天進(jìn)一步明確個(gè)人住房貸款差別化政策，除嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院新政外，還要求對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大的區(qū)域，進(jìn)一步提高首付款比例。

建行稱，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策要求，建行要綜合考慮所在地區(qū)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、住房樓盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格情況、客戶信用狀況等因素，根據(jù)總行有關(guān)政策要求，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價(jià)值波動(dòng)可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

建行明確表示，購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

貸款購(gòu)買第二套住房，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

建行提出，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各分行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，按照當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)管部門的要求，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。