廣州公積金貸款暫未變

本報訊 (記者賴偉行) 樓市房貸新政出臺之后，二套房商業(yè)貸款首付至少五成、貸款利率上升為基準利率的1.1倍的大方向已經(jīng)明確。杭州等地甚至公積金貸款也隨之跟進，將第二套房的公積金房貸首付提高到五成?！皬V州公積金貸款的政策目前沒有變化，有會第一時間對外通知?！睆V州住房公積金管理中心負責(zé)人昨日向本報記者表示。

“無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，我們都還在等待銀行方面最終的準確細則。這一周來幾乎每天的說法都有變化。”某按揭公司的內(nèi)部人士黃先生向記者表示，目前，有銀行表示只要出了同貸書就不受新政影響，有銀行則以申請日期為界限來區(qū)分是否按新政執(zhí)行，不過這些都是臨時性措施。

“過去的慣例是商業(yè)貸款的利率變化，公積金的利率才會跟隨變動。這次商業(yè)貸款只是調(diào)整了折扣，所以公積金的利率不一定需要跟進調(diào)整?！秉S先生告訴記者。按揭公司也不鼓勵買家首次置業(yè)時使用公積金貸款，因為再次置業(yè)時就很可能申請不到最為優(yōu)惠的首付成數(shù)了。

記者從中介機構(gòu)了解到，目前二手樓市場中的不少業(yè)主會直接拒絕買家使用公積金貸款。中原地產(chǎn)市場總監(jiān)李粵湘表示，買家轉(zhuǎn)做公積金貸款很難成氣候，因為公積金貸款審批時間長，如果大批買家轉(zhuǎn)為申請公積金，時間可能會更長，因為銀行都有月度放貸額度的限制，申請增多，申請的過程會變得更慢。