中國(guó)銀行停貸“異地房、三套房”，并將在利率調(diào)整方式到期捍上調(diào)存量房貸利率

見(jiàn)習(xí)記者 黃穎 商報(bào)記者 蔣志洲

昨日，商報(bào)記者從中國(guó)銀行官方網(wǎng)站獲悉，在國(guó)務(wù)院出臺(tái)遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的一系列政策措施后，中行迅速出臺(tái)了具體措施，嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)態(tài)、差別化的個(gè)人住房貸款政策。中行規(guī)定，在利率調(diào)整方式到期時(shí)將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

中行表示，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。根據(jù)與客戶合同中的約定，在利率調(diào)整方式到期時(shí)將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1年1倍和1.2倍。

對(duì)此，商報(bào)記者致電了中行上海分行客服熱線，工作人員表示，目前在中行申請(qǐng)首套自住型房貸，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.85倍；申請(qǐng)二套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；中行暫不接受三套房貸的申請(qǐng)。對(duì)于利率調(diào)整方式到期時(shí)存量房貸利率的計(jì)算，該工作人員表示，“暫未接到總行通知，在此期間，如果客戶碰到以上問(wèn)題，可以前往具體經(jīng)辦銀行咨詢。

另外，中行表示將積極支持居民購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，繼續(xù)給予人民銀行公布同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的利率優(yōu)惠，滿足居民基本住房需求。

對(duì)于購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付比例不低于30%；對(duì)于已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付比例不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

中行還表示，將加強(qiáng)個(gè)人住房貸款審查，嚴(yán)格履行“面測(cè)、面試和居訪”程序，保證借款人身份和交易背景的真實(shí)性，防范虛假個(gè)人貸款。加強(qiáng)貸款用途審核，不得發(fā)放無(wú)指定用途的個(gè)人貸款，防止信貸資金違規(guī)流入股市、房市。

中行表示將重點(diǎn)支持經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)、房?jī)r(jià)波動(dòng)相對(duì)平穩(wěn)、以自住需求為主城市的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，大力支持中低價(jià)位、中小套型普通商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，積極支持列入當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)計(jì)劃的重點(diǎn)安居工程項(xiàng)目。