存續(xù)一年多的7折優(yōu)惠房貸利率，已基本退出歷史舞臺(tái)。昨日，中信銀行宣布，將90平方米以上的首套住房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.8倍。此前，中行、工行、建行、招行、交行等各大商業(yè)銀行均紛紛上調(diào)貸款利率，首套自住房的7折優(yōu)惠利率已不復(fù)存在。

中信：房貸風(fēng)險(xiǎn)可控

昨日，中信行長(zhǎng)陳小憲表示，中信銀行嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政有關(guān)規(guī)定，并將90平方米以上的首套住房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.8倍，二套住房的貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.1倍，三套及以上住房的貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.2倍或更高。

該行風(fēng)險(xiǎn)控制主要負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)行業(yè)貸款占中信銀行整體貸款的比例不到7%，并且中信從去年開始對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控可能帶來(lái)的影響以及房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)做了準(zhǔn)備，目前房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。

優(yōu)惠利率最低8折

就在各大銀行加緊制定最新的房貸細(xì)則時(shí)，記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)受廣大客戶關(guān)注的7折優(yōu)惠利率如今已基本退出。

上周五，中國(guó)銀行宣布了新的房貸措施，明確提出對(duì)貸款購(gòu)買90平方米以下的首套自住房和保障性住房，按基準(zhǔn)利率的0.85倍執(zhí)行。

此前，工行、建行、農(nóng)行、交行、招行、光大等多家銀行，紛紛參照國(guó)務(wù)院的精神，出臺(tái)了新的房貸指導(dǎo)意見(jiàn)。昨日，記者在采訪中了解到，如今貸款購(gòu)買首套自住房，“已基本不存在7折優(yōu)惠利率的問(wèn)題，最低也要8折左右。

某國(guó)有大型商業(yè)銀行個(gè)人業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人稱，7折利率原本就是一個(gè)過(guò)渡性的優(yōu)惠政策，“銀行幾乎是不賺錢的”，如今房地產(chǎn)信貸政策整體收緊，銀行肯定會(huì)考慮退出這部分業(yè)務(wù)。另外一家國(guó)有銀行個(gè)人信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，差別定價(jià)是銀行經(jīng)營(yíng)策略的一個(gè)考慮，既然大家都在將利率往上調(diào)，對(duì)銀行業(yè)本身是一件好事，“沒(méi)人愿意一直做7折?！北緢?bào)記者 楊斌

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北京擬暫停三套房房貸

北京或?qū)⑼瞥鍪讉€(gè)地方版樓市調(diào)控措施。一位接近監(jiān)管部門的人士透露，北京版樓市調(diào)控政策，將比“國(guó)十條”更細(xì)化和嚴(yán)厲。北京市政府召集相關(guān)部門開了幾次專題會(huì)議，北京已被確定為“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)”，在暫停發(fā)放購(gòu)買第三套房及以上住房貸款上，已基本達(dá)成一致意見(jiàn)。

一位北京地產(chǎn)界人士透露，在差別化住房信貸政策領(lǐng)域：一是，首套房貸方面，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時(shí)，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房；暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。至于暫停期限方面，市場(chǎng)人士透露，三套房貸政策不可能為永久性政策，暫停期限或?yàn)橐荒辍?21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道