新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目銷(xiāo)售受影響

本報(bào)記者 劉宇鑫 實(shí)習(xí)生 舒芳靜

樓市調(diào)控政策效果正在進(jìn)一步顯現(xiàn)。記者昨天了解到，包括建設(shè)銀行、中國(guó)銀行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行均已暫停向不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民發(fā)放購(gòu)房貸款。

17日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》要求，要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

昨天下午，記者以購(gòu)房人身份先后致電多家銀行信貸部門(mén)咨詢(xún)。中國(guó)銀行表示，5月初會(huì)有新政策出臺(tái)，目前對(duì)于在京居住未滿(mǎn)一年的非本地人，不提供個(gè)人住房貸款，須等新政策出臺(tái)后再行處理。中國(guó)銀行表示，農(nóng)業(yè)銀行表示，房貸借款人必須提供在北京工作的納稅證明，對(duì)于在北京工作未滿(mǎn)一年的可能被拒貸。

同樣是限制在京外地人購(gòu)房，交通銀行卻對(duì)新政進(jìn)行變通：非本地戶(hù)口的購(gòu)房人申請(qǐng)貸款，須提供一年的納稅證明，如果在北京居住未滿(mǎn)一年，可以提供前一個(gè)住所地的納稅證明。

11日開(kāi)盤(pán)的中弘·北京像素的銷(xiāo)售人員透露，與該項(xiàng)目合作的建行已經(jīng)暫停向外地購(gòu)房人放貸?！耙呀?jīng)與購(gòu)房人簽訂了購(gòu)房合同，首付款也收了?！边@位銷(xiāo)售人員說(shuō)，計(jì)劃好的商貸撤銷(xiāo)后，多數(shù)外地購(gòu)房人都無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。盡管購(gòu)房合同中明確，購(gòu)房人如退房須交房款10%的違約金，如今趕上貸款政策調(diào)整，很難分清開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人誰(shuí)該承擔(dān)責(zé)任。

但據(jù)有的新盤(pán)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商的合作銀行多，總會(huì)找到變通的方式。

記者從中介公司了解到，目前，北京只有深發(fā)展等個(gè)別中小銀行尚未采取限制外地人購(gòu)房貸款的措施。RJ202

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