巴菲特點(diǎn)評(píng)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)（資料圖）

徐偉豪

“中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大。”這是“股神”巴菲特對(duì)當(dāng)下中國最熱門話題之一——房地產(chǎn)——的坦率點(diǎn)評(píng)。

美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月2日下午，伯克希爾·哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)股東大會(huì)的第二天，該公司董事會(huì)主席巴菲特和董事會(huì)副主席查理·芒格舉辦新聞發(fā)布會(huì)回答來自全球記者的問題?！兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》成為現(xiàn)場(chǎng)唯一向兩人提問的中國媒體。 Hathaw

本報(bào)記者首先提問巴菲特如何看待中國經(jīng)濟(jì)的長處和弱點(diǎn)。

巴菲特大力贊揚(yáng)了中國的經(jīng)濟(jì)，“中國的13億人口終于開始看到了自己的潛力，經(jīng)濟(jì)開放給人們帶來了這個(gè)機(jī)會(huì)?！?

隨后巴菲特回憶了和比爾·蓋茨1995年第一次到中國的情形，他記得曾對(duì)蓋茨說：“下一個(gè)比爾·蓋茨將在這里產(chǎn)生?！?

芒格則表示，雖然西方經(jīng)常批評(píng)中國，但事實(shí)卻是中國的體系比西方的自由民主體系高效得多。芒格還引用了鄧小平“不管白貓黑貓，會(huì)捉老鼠就是好貓”的名言，他覺得中國的領(lǐng)導(dǎo)人非常務(wù)實(shí)。

巴菲特說：“如果我要在美國造一條鐵路需要3年，在中國可能只要6個(gè)月，在印度則要花上12年。”

但是芒格也表示，中國的匯率是個(gè)大問題。

本報(bào)記者隨后提問巴菲特如何看待中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格高漲同時(shí)股市低迷不振。巴菲特表示，每一個(gè)市場(chǎng)都有其周期性，市場(chǎng)總是有起有伏。不管中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展如何迅速，中國股市也一定會(huì)碰到低谷和高潮。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)也一樣，尤其是人們因?yàn)樗袡?quán)的增加，更容易變得盲目自信，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格虛高。”巴菲特說。

巴菲特說，在過去四五十年中，只有很少的幾次他可以很有信心地說什么東西真正的價(jià)值低估或者價(jià)值過高?！敖^大多數(shù)情況下，我只知道會(huì)發(fā)生什么事情，但是不可能知道什么時(shí)候發(fā)生。我可以肯定地告訴你，中國也會(huì)面對(duì)泡沫和泡沫破裂，不管經(jīng)濟(jì)發(fā)展有多么迅速?！?

本報(bào)記者最后追問芒格如何看待中國的匯率問題，對(duì)中國有何建議。

芒格表示，中國的匯率政策給中國帶來了迅速的經(jīng)濟(jì)增長。相對(duì)低廉的人民幣使得中國生產(chǎn)的貨物有著很強(qiáng)的競(jìng)爭力，這難免會(huì)引起其他國家的不滿。但是不可否認(rèn)中國政府的經(jīng)濟(jì)政策非常有效和實(shí)用，中國的發(fā)展速度是世界經(jīng)濟(jì)中史無前例的，現(xiàn)在中國才是最大的贏家。芒格說美國更應(yīng)該向中國學(xué)習(xí)取經(jīng)。

芒格說，如果他要給中國提建議的話，只有兩條：

第一，必須重視解決腐敗的問題。在這個(gè)問題上新加坡的李光耀是一個(gè)很好的典范。如果解決好了這個(gè)問題，中國的經(jīng)濟(jì)增長將是無止境的。

第二，我感覺中國人比較喜歡賭博。我也不懂為什么，似乎這是中國文化的一部分。美國人也喜歡賭博，當(dāng)美國政府監(jiān)管不力，這種賭博的問題被放大成華爾街金融衍生品等問題，所以美國政府現(xiàn)在要開始控制這些行為。中國政府也應(yīng)該注意這些行為，及早采取措施。

巴菲特補(bǔ)充道：“沒錯(cuò)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭。財(cái)富的增長應(yīng)該是逐步積累的。”