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    曲線炒房有暗門 政策仍有漏洞可以異地貸款

    2010年05月13日 10:09
    來源:新聞晨報(bào)

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    據(jù)新華社北京5月12日電

    進(jìn)入5月份,在國務(wù)院和部分城市一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的 “重壓”之下,一度高燒的樓市似乎進(jìn)入了“冰凍期”:中介市場門可羅雀、銀行擰緊信貸“龍頭”、樓市重現(xiàn)打折促銷……

    盡管一些城市房價(jià)猛漲勢頭有所趨緩,但人們也發(fā)現(xiàn),不少地方調(diào)控政策仍“按兵不動”,房地產(chǎn)商降價(jià)僅屬“少數(shù)行為”

    現(xiàn)有調(diào)控政策有漏洞

    對現(xiàn)有調(diào)控政策的 “執(zhí)行力”,記者最近以購房者身份走訪了樓市,結(jié)果發(fā)現(xiàn)仍有不少曲線炒房的“暗門”。一是通過個(gè)人消費(fèi)貸款的方式“繞過”住房貸款;二是無房戶同時(shí)通過不同銀行購買多套房均可享受首套房優(yōu)惠。

    一位銀行業(yè)人士說,購房者可以通過個(gè)人消費(fèi)貸款、透支信用卡、小額無抵押貸款等方式獲得資金,銀行只要有利可圖,大多不會拒絕。

    中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示,目前政策仍有漏洞,由于銀行系統(tǒng)沒有實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng),在一地買房后可以到異地貸款,并且有的銀行并沒有完全落實(shí)限貸措施。

    房價(jià)不下來還會有政策

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于此輪樓市調(diào)控政策的指向性非常明確,“遏制部分城市房價(jià)過快上漲”的目標(biāo)并不難實(shí)現(xiàn)。

    華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)說,如果房價(jià)降不下來,政府還會繼續(xù)出政策。 SOHO中國董事長潘石屹則表示,中國的開發(fā)商與政府、銀行的關(guān)系在2008年底曾有調(diào)整機(jī)會,但未過太長時(shí)間,一些地方政府和銀行即開始“救市”行為。

    開征房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的呼聲也日益高漲,但如何提高可操作性、避免“誤傷”普通購房者權(quán)益是必須把握的原則。潘石屹說,房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅應(yīng)以別墅、多套房等為征稅對象,計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)可以從第二套房算起。

    [責(zé)任編輯:lilei] 標(biāo)簽:暗門 炒房 調(diào)控政策 
     

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