廣州今年將推出3000套經(jīng)租房解“內(nèi)夾心層”之困

文/記者蔣悅飛 圖/記者王燕

“我只想要一個自己的房子，不要大，小的就行?！薄拔也幌胍a(bǔ)貼，給我房子行不行？”“經(jīng)適房我們買不起，只要能夠租到房子就行?！弊蛱焐衔纾囉牦E降澆不滅低收入家庭對于住房夢的殷切期盼。在廣州市國土房管局、市住房保障辦舉行的住房保障咨詢活動中，10萬份資料被一一派空。

廣州住房保障辦表示，對于不符合廉租房條件又買不起經(jīng)適房的“內(nèi)夾心層”，今年廣州計劃推出約3000套經(jīng)租房。其租金將暫定三檔租金，最高不超過同地段市價的60%，最低為30%,中間一檔是48%。

六成保障戶可望實物配租

“6口人擠在30平方米的房子里，你說我怎么住？”黃小姐從2009年2月起開始領(lǐng)取廉租房補(bǔ)貼，每月586.5元，但是在荔灣區(qū)，隨便什么房子月租都得1000元，“這點(diǎn)錢哪里租得到房？我寧愿不要錢，給我房子?！睂Υ耍ぷ魅藛T解釋，廉租房資格兩年審核一次，到期符合條件的，補(bǔ)貼可以照拿。

廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，目前房源不足，只有最困難的家庭可以享受實物配租，其他的以貨幣補(bǔ)貼進(jìn)行輔助。待今明兩年開建的保障房落成后，估計在兩三年后，至少六成的廉租房保障戶能夠?qū)崿F(xiàn)實物配租。

經(jīng)租房按收入高低分類收租

“6000多元/平方米的經(jīng)適房，我怎么買得起？”黃阿姨住在濱江東，積蓄已經(jīng)給孩子幾年念中專掏空了，目前三人擠在上世紀(jì)50年代的公房里?！罢麄€家底就4萬元，我買不起經(jīng)適房，只要租就行，沒有廉租房，給我價格貴一點(diǎn)也行?！比藗儗?jīng)租房可接受的條件是：3元/平方米，最高10元/平方米。

謝曉丹表示，該辦正在抓緊修改完善《廣州市經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》，目前，待修改完善后將公開征求社會公眾意見，預(yù)計年內(nèi)出臺實施。據(jù)了解，我市今年計劃推出約3000套經(jīng)濟(jì)租賃住房。

而其他工作人員透露，根據(jù)初步方案，經(jīng)租房租金計劃分為三個檔次，分別為同地段市場價的60%、48%和30%，將按住戶收入水平高低分類收取。經(jīng)濟(jì)租賃房初步計劃落戶在澤德花園和聚德花苑。

得不到實物配租的廉租房用戶可否申請經(jīng)租房?“完全可以?！笔凶》勘Ｕ限k副主任黃信敬表示。

今年第一批經(jīng)適房 6月底7月初推出

黃信敬表示，今年將分批推出銷售4000多套經(jīng)濟(jì)適用住房，房源點(diǎn)有荔灣區(qū)芳村花園二期、海珠區(qū)聚德花苑、天河區(qū)安廈花園、白云區(qū)同德小區(qū)二期以及集賢苑、云泉居、麗康居、云山居、云寧居、芳園居和天雅居等教師小區(qū)，今年第一批經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)計最快將于6月底7月初推出銷售。

將清理11萬套公房

在現(xiàn)場，王先生反映他自己家附近的公屋都轉(zhuǎn)租給了外地人。

對此，黃信敬表示有三種途徑來防止公屋轉(zhuǎn)租問題。第一，國土房管局正在制訂方案對全市11萬套公房進(jìn)行清查，把不符合條件的全部請走；第二，希望大家通過電話、E-mail等方式向房管局舉報，能獲得500元獎勵；第三，市國土房管部門會同街道辦進(jìn)行不定期巡查。

《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》公布

輕微違規(guī)戶 罰做義務(wù)勞動

本報訊 (記者蔣悅飛 通訊員 穗房宣)我國境內(nèi)首部保障性住房小區(qū)管理辦法——《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》(下稱《辦法—)我昨日由廣州市房管局正式對外界公布。之前征求意見稿中爭議很大的亂吐口香糖、隨地吐痰等項目被刪除。相比之下，正式出臺的扣分辦法更溫情，也更具人性化，突出了先教育后處罰的特點(diǎn)，輕微違規(guī)達(dá)到20分，采取義務(wù)勞動代替收房的辦法。該辦法宣傳三個月后，選取一個大型的保障性住房小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。

亂吐口香糖隨地吐痰不扣分

《辦法》征求意見稿中最引起社會輿論關(guān)注的，莫過于對亂吐口香糖和隨地吐痰這兩項市民最常見的不文明行為進(jìn)行扣分。

而在最終出臺的《辦法》中，上述兩項不文明行為不納入保障性住房小區(qū)扣分管理的范疇，輕微違規(guī)行為從原來12項減少為10項。

廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，考慮到市民文明素質(zhì)的培養(yǎng)是一個逐步發(fā)展的過程，所以剔除了這兩項違規(guī)行為。但是，不扣分不代表不管理，將采取批評教育為主的管理方式。

第三次輕微違規(guī)行為才扣分

相比之前，正式出臺的《辦法》中扣分顯得更為慎重了。如征求意見稿規(guī)定在公共場所焚燒紙錢、元寶的給予扣分，攜帶的動物及禽畜隨處便溺的給予扣分。正式出臺的《辦法》修改為在戶外焚燒紙錢、元寶不及時清理，動物便溺后住戶不及時清理的方給予扣分等。

當(dāng)保障性住房小區(qū)住戶所扣分?jǐn)?shù)累計達(dá)15分或有效期內(nèi)累計扣分達(dá)到3次，派駐中心向該住戶家庭發(fā)出警示信。

義務(wù)勞動取代收房

在正式出臺的《辦法》中，對違規(guī)住戶將采取差別化的處理方式：一是對做出非常嚴(yán)重違規(guī)行為的住戶將收房；二是對做出其他違規(guī)行為的住戶，如累計被扣分?jǐn)?shù)兩年內(nèi)達(dá)到20分將追究責(zé)任，拒絕承擔(dān)責(zé)任的才收房。

謝曉丹表示，對上述第二類違規(guī)住戶將采取簽訂義務(wù)勞動協(xié)議的方式，要求違規(guī)住戶從事一定時間的義務(wù)勞動，包括協(xié)助派駐中心開展保障房小區(qū)扣分制管理的實施工作等。若違規(guī)住戶拒絕承擔(dān)義務(wù)勞動責(zé)任的才收房。

收房“七觸之條”

只要觸犯下列7項，每項每次扣20分，立即收房。其中第六項“拆遷安置房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房6個月以上的”為新增項目。

1.擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的。

2.擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的。

3.廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的。

4.廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房3個月以上的。

5.無正當(dāng)理由連續(xù)空置經(jīng)濟(jì)適用住房6個月以上的。

6.拆遷安置房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房6個月以上的。

7.擅自對租住的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變功能及使用性質(zhì)的。

市民心聲

“我只想要一個自己的房子，不要大，小的就行。

“我不想要補(bǔ)貼，給我房子行不行？”“經(jīng)適房我們買不起，只要能夠租到房子就行。

新廉租保障戶

不需重新申請

從今年起，我市廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)從由家庭年人均可支配收入7680元(月均640元)調(diào)整到9600元(月均800元)，預(yù)計有10219戶家庭,約3.1萬人新納入廉租房保障，“擴(kuò)大廉租住房保障面后，已申購經(jīng)適房處于輪候期間的家庭符合條件的可申請廉租住房保障。”黃信敬表示，之前已經(jīng)申請經(jīng)適房的，不需要重新申請。