第三代膠囊公寓方案公布 頻繁曝光涉嫌炒作
3月,78歲老人黃日新設(shè)計(jì)的膠囊公寓引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。昨天,黃日新發(fā)布第三代膠囊公寓設(shè)計(jì)方案,聲稱方案升級(jí)后,房屋隔音、防火問題得到解決,且能逐步解決固定人口與流動(dòng)人口混居狀態(tài),并稱已有投資方有意合作建設(shè)。
膠囊公寓要升級(jí)
黃日新介紹,受日本膠囊公寓的啟發(fā),2008年起,他著手進(jìn)行中國(guó)膠囊的研究、試制和展示,耗資24萬元建成了位于六郎莊、安定門的第一、二代膠囊公寓。但根據(jù)北京房屋租賃管理規(guī)定修改草案,膠囊公寓2—4平米的使用面積,沒有達(dá)到群租人均使用面積的要求,黃日新為此對(duì)膠囊公寓設(shè)計(jì)方案再做升級(jí)。
“第三代膠囊公寓要打造成連鎖店模式,按我給出的標(biāo)準(zhǔn)化方案建設(shè)。”黃日新介紹,第三代膠囊公寓專利申請(qǐng)正在受理,第三代膠膠囊公在前兩代基礎(chǔ)上,用防火泡沫輕型磚體取代了原來的鋼結(jié)構(gòu)混凝土板,“更隔音、防火隔熱?!秉S日新稱,升級(jí)版方案解決了第一、二代膠囊公寓中的一些使用問題,同時(shí),“造價(jià)更低,每間造價(jià)由2500元降到1000元至1500元”。設(shè)計(jì)方案中,288平米的廠房?jī)?nèi),可建造45個(gè)膠囊,同時(shí)配備活動(dòng)室、廚房、公用廁所、淋浴室、消防通道等設(shè)施,人均使用面積約6平米。
投資者有意合作
對(duì)于第一家標(biāo)準(zhǔn)化膠囊公寓的建設(shè),黃日新計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)化膠膠囊公每平米月租30元,就能在一年半時(shí)間收回成本。他已考察了安河橋北一間廠房,但因租金過高,投資成本難以收回,放棄了此方案。黃日新表示,標(biāo)準(zhǔn)化膠膠囊公將改變過去自己改造、經(jīng)營(yíng)的模式,邀請(qǐng)投資商合作,“我不懂企業(yè)經(jīng)營(yíng),我出‘膠囊’他出資,給城市弱勢(shì)群體一個(gè)生存空間?!?
山東濱州的投資者張先生經(jīng)營(yíng)著一家私人旅店,看到媒體報(bào)道后,主動(dòng)與黃日新聯(lián)系,他認(rèn)為“膠囊公寓設(shè)計(jì)理念新穎、北京流動(dòng)人口多,低價(jià)租房市場(chǎng)空間大,但在北京寸土寸金,選址很難”,他表示近期會(huì)到北京和黃日新一起選址,如果選到合適地址,他有意合作。
質(zhì)疑
“膠囊”居住不舒適
租戶反映,狹窄空間讓人窒息、抑郁,膠囊公寓居住并不舒適,不適合長(zhǎng)期居住。
回應(yīng)黃日新說:“從惡劣環(huán)境過來的人,肯定會(huì)覺得這里住得舒服?!薄澳z囊”給最需要幫助的人群基本居住權(quán),主要是提供給剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來打工人群,保障其最低限度的生存權(quán)和隱私權(quán)?!皼]想讓他們久住,我給他們機(jī)會(huì)在這個(gè)城市落腳,才有機(jī)會(huì)創(chuàng)造生活,獲得更好的住所。
隔離流動(dòng)人口引歧視
黃日新稱,第三代“膠囊”的社會(huì)意義在于,作為城市流動(dòng)人口居住所,消除城市固定人口和流動(dòng)人口混居狀態(tài)。有人認(rèn)為,隔離流動(dòng)人口會(huì)造成社會(huì)歧視。
回應(yīng)黃日新認(rèn)為,此舉有助于解決混居產(chǎn)生的治安、消防、衛(wèi)生等問題,不存在社會(huì)歧視,“你有本事掙大錢,能適應(yīng)社會(huì)競(jìng)爭(zhēng),就有能力住好房,競(jìng)爭(zhēng)是公平的,自己不努力,不能掙錢住好房,就是沒本事,不能怪社會(huì)歧視。
頻繁曝光涉嫌炒作
有網(wǎng)友指出,最近兩個(gè)月來,黃日新頻繁在媒體曝光,“膠囊”實(shí)際意義有多大?黃日新是否有炒作嫌疑?
回應(yīng)黃日新說:“我是華北電力設(shè)計(jì)院的電力工程師,我是科學(xué)家,我和媒體打交道就是為我的科技成就求生存權(quán),為社會(huì)分擔(dān)責(zé)任。我今年78歲了,我有必要炒作嗎?”至于“膠囊”的實(shí)際意義,“我相信社會(huì)的檢驗(yàn)會(huì)告訴大眾”
房企反應(yīng) 對(duì)“膠囊”不感冒
記者致電北京多家房地產(chǎn)開發(fā)商,詢問對(duì)第三代膠囊公寓的投資興趣,開發(fā)商們表示,大型的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)此不會(huì)太關(guān)注,因?yàn)橛臻g相對(duì)較小,對(duì)于中小投資者而言,可能是較新穎的投資點(diǎn),但投資的同時(shí),“膠囊公項(xiàng)目的立項(xiàng)、各項(xiàng)審批能否通過是需要考慮的問題。有開發(fā)商建議,“膠囊公寓的可考慮關(guān)注城市大規(guī)模拆遷中,做中轉(zhuǎn)過渡房使用方向經(jīng)營(yíng)。
專家觀點(diǎn) 政府不宜推“膠囊”
膠囊公寓問世后,有觀點(diǎn)認(rèn)為政府應(yīng)該推廣“膠囊公寓有助于解決流動(dòng)人口居住難題。北京大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授夏學(xué)鑾表示,膠囊公寓確實(shí)解決了部分外來打工者、畢業(yè)大學(xué)生、北漂族的居住難題,保持了相對(duì)隱私,對(duì)大城市居住難題有一定積極意義。民間投資建“膠囊公屬于市場(chǎng)行為,是買賣雙方的雙向選擇。但政府若推廣建設(shè)“膠囊公寓將會(huì)受到社會(huì)批評(píng),政府應(yīng)保證公民居住權(quán)、保障合理的居住面積,應(yīng)致力于提供更好的福利出租房。
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