央行:2009年發(fā)放個(gè)人房貸2.2萬(wàn)億元
將密切關(guān)注相關(guān)政策執(zhí)行情況,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展【財(cái)新網(wǎng)】(記者 安?D 9日發(fā)自北京)4月以來(lái),國(guó)務(wù)院陸續(xù)出臺(tái)各項(xiàng)調(diào)控房?jī)r(jià)政策。中國(guó)人民銀行在6月8日發(fā)布的《2009年中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》中表示,要執(zhí)行好差別化房貸政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
2010年4月,國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》,要求各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)堅(jiān)決抑制不合理住房需求,增加住房有效供給,加快保障性安居工程建設(shè),加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。在《2009年中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)中,央行表示,將密切關(guān)注相關(guān)政策執(zhí)行情況,指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)差別化信貸政策,支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。將加強(qiáng)地方融資平臺(tái)公司貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,保持金融體系穩(wěn)健,防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)金融持續(xù)支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力。
《報(bào)告》稱,2009年,全國(guó)個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放2.2萬(wàn)億元,累計(jì)支持購(gòu)買(mǎi)住房707.1萬(wàn)套。從貸款利率執(zhí)行情況看,2009年全國(guó)個(gè)人住房貸款下浮利率占比達(dá)93.0%,其中0.7-0.85區(qū)間的貸款占比為80.6%。對(duì)20個(gè)重點(diǎn)城市的抽樣調(diào)查顯示,2009年個(gè)人住房貸款平均利率為基準(zhǔn)利率的0.75倍,低于上年調(diào)查時(shí)的0.93倍。各地區(qū)下浮利率貸款占比均有所提升,其中西部地區(qū)下浮利率占比提升幅度最大,較上年上升了18.3個(gè)百分點(diǎn)。
2009年,全國(guó)商品房全年銷售面積為9.4億平方米,同比增長(zhǎng)42.1%。房屋銷售價(jià)格同比漲幅自2009年6月開(kāi)始轉(zhuǎn)正后持續(xù)走高。
今年4月15日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的措施,實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。6月4日,住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出通知,對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范,明確了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。-
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