中國農業(yè)銀行[2.69 -0.37%]分析師耿思明（圖片來源：鳳凰網財經）

中國農業(yè)銀行“基金寶”財富講壇——“相約草原 財富共贏”投資主題報告會2010年7月17日在呼和浩特舉行，鳳凰網財經對本次會議進行全程網絡直播。中國農業(yè)銀行分析師耿思明稱房地產出發(fā)點不同地段最重要。

以下是耿思明在圓桌討論中的發(fā)言實錄：

主持人：北京的房價以前是4200元。我們今天論壇的時間還是有限的，大家有什么問題可以寫在紙上，大家可以交流一下。這次論壇有網絡直播，我直接問一下，許先生，你如何來看呼市的房地產？

耿思明：我1997年開始上班，呼市現(xiàn)在的房價平均是4200元，2002年是4700元，現(xiàn)在是1.8萬到2.0萬。

主持人：漲幅都差不多，你的客戶說來做一個資產的配制，要求在各地配制房產，他說配制北京的房子，你會怎么說？

耿思明：北京的房子，第一個自己的孩子可以去北京上學，第二個就是投資，第三個是要租出去，那么你的出發(fā)點不同，前提是地段是很重要的，假如在長安街買的那肯定是賺錢的。

主持人：美元兌人民幣年底是一個什么比價的水平？

耿思明：美元一直在升值期，參議院通過的時候沒有提匯率的問題，可能通過一些新聞、報道，我個人的判斷人民幣還會升值。