國家發(fā)改委王一鳴:中國城市化低于世界平均水平
國家發(fā)改革宏觀經濟研究院副院長王一鳴(圖片來源:鳳凰網財經)
中國農業(yè)銀行“基金寶”財富講壇——“相約草原 財富共贏”投資主題報告會2010年7月17日在呼和浩特舉行,鳳凰網財經對本次會議進行全程網絡直播。國家發(fā)改委宏觀院副院長王一鳴稱中國城市化水平還低于世界平均水平。
以下是王一鳴在圓桌討論中的發(fā)言實錄:
主持人:在呼市大家對房產還是比較有興趣的,周圍也在做拆遷,對于房產的投資風險還是很大的,我想問一下這是一個非常好的投資方向嗎?
王一鳴:中國城市化水平還低于世界平均水平,過去幾年,十一五前四年每年提高0.9個百分點,中國今后15年,還是城市化的一個快速發(fā)展期,我們還有很長的路要走,短期內房地產泡沫。
主持人:中長期是多久?
王一鳴:15年。二三線城市的房地產不流有泡沫,我們指的泡沫是特別提出的北京、廣州、上海。
主持人:上海在前頭嗎?
王一鳴:這個很難說。
主持人:李大霄所長永遠在激勵我們,這個問題提得好宏觀,我是大連的客戶,參加過廣州的講壇,我問一下中國為什么不能買買黃金?能不能投資一點別的?
王一鳴:最近的國債實際上我們是買入了日本的國債,包括一些歐債,黃金應該說已經增值了,但是,也是受到市場的約束。
主持人:也會有市場的約束,你怎樣看黃金?
王一鳴:我買黃金我保值,我能不能增值,黃金是一個保值,在經濟動蕩的時候,它就越穩(wěn)定,黃金逐漸拔高的時候,恰恰是金融風暴,從買黃金的角度來看,農行自己就有,都可以購買。
主持人:還是關于房地產,大家關注的重心跟目前專家關注的是一樣的,這個問題我覺得還是王院長回答一下,幾月份房價會有一個低點?
王一鳴:這個很難判斷,我想現(xiàn)在不是最低點。
主持人:有可能是四季度,你判斷還會不會出什么政策?
王一鳴:通過我個人的觀點,我認為不會,房地產是一個短期化政策,金融危機刺激房地產,降低首付,有利于短期調整,不利于房地產的長期發(fā)展,這樣短期方向的政策更加明確,房地產關系到民生,需要持續(xù)穩(wěn)定的增長。
主持人:既要穩(wěn)定,還要堅持隱性。
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