□本報(bào)記者 李若馨 李清理

嘉凱城(000918)半年報(bào)顯示，公司上半年盈利4.53億元，每股收益0.25元。另外由于1-9月房地產(chǎn)結(jié)算規(guī)模較上年同期大幅度增加，公司預(yù)計(jì)今年前三季度將實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.6億元，同比增長(zhǎng)298.76%，實(shí)現(xiàn)每股收益0.37元。

嘉凱城集團(tuán)總裁邊華才表示，公司管理層對(duì)國(guó)家調(diào)控政策精神已基本消化，下半年一、二線城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)一定幅度的回落，成交量將逐步趨穩(wěn)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控和政府引導(dǎo)下將逐步規(guī)范，房地產(chǎn)行業(yè)隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的推進(jìn)以及人民生活水平的提高，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍有較大的發(fā)展空間。

此外，嘉凱城仍然在進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。5月底和6月下旬，分別通過(guò)股權(quán)收購(gòu)方式分別獲得了上海徐匯區(qū)地塊和海南華航項(xiàng)目地塊。目前，還有幾個(gè)項(xiàng)目正處于商務(wù)談判階段。

同日發(fā)布的公告顯示，嘉凱城正在進(jìn)軍生態(tài)體驗(yàn)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)領(lǐng)域。公司擬分別與廣東恒豐投資集團(tuán)有限公司及深圳恒豐海悅國(guó)際酒店有限公司簽訂《武漢巴登城投資有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作協(xié)議》，廣東恒豐將其持有的巴登城15%股權(quán)，深圳恒豐將其持有巴登城36%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給嘉凱城，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為2.85億元。

此次交易前廣東恒豐持有巴登城64%的股份、深圳恒豐持有36%的股份，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后嘉凱城將持有巴登城51%的股份、廣東恒豐持有其49%的股份。

巴登城擬持有位于武漢市東南部的武漢巴登城項(xiàng)目，項(xiàng)目用地總面積為10000畝，其中建設(shè)用地面積為6700畝，另外3300畝為生態(tài)防護(hù)綠地。巴登城項(xiàng)目規(guī)劃可建地上面積130萬(wàn)㎡。日前，巴登城已取得項(xiàng)目一期695畝建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并且就該項(xiàng)目與武漢市江夏區(qū)政府簽訂了《備忘錄》。7月15日巴登城通過(guò)競(jìng)拍又取得約1346畝土地的使用權(quán)，目前已經(jīng)與武漢市江夏區(qū)國(guó)土資源局簽訂了《成交確認(rèn)書》，尚未過(guò)戶。

2010年4月30日，巴登城的資產(chǎn)總額5.45億元、負(fù)債總額4.22億元、股東權(quán)益合計(jì)1.23億元，2009年1-4月巴登城的營(yíng)業(yè)收入0元、虧損135萬(wàn)元。