鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 8月9日下午光大銀行A股IPO網(wǎng)絡路演舉行。光大銀行副行長李杰表示，光大銀行房貸風險可控，截至2009年底，房地產貸款的不良率僅為0.8%。

李杰在回答投資者提問時表示，該行房地產貸款的風險是可控的。

一是，房地產貸款結構配置穩(wěn)健。大部分為抵質押物齊備、期限較短、現(xiàn)金流較為充裕的土地儲備及園區(qū)貸款和房地產企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款。截至2009年底，風險相對較小的土地儲備及園區(qū)貸款和經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款占整個房地產貸款的比例超過60%，而真正的房地產開發(fā)貸款僅占房地產貸款總額的30%，占貸款總額的比例僅為4%左右。

二是，貸款投向地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達。截至2009年底，環(huán)渤海、長江三角洲及珠江三角洲等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的房地產貸款余額占比超過70%。

三是，采取“總對總，名單制”的管理模式。即由總行垂直管理，所有發(fā)放貸款的企業(yè)均須為名單上的全國性及區(qū)域性大型優(yōu)質房地產開發(fā)商、房地產行業(yè)的龍頭企業(yè)、或帶有政府背景、具有良好信用資質、良好現(xiàn)金流情況及較高盈利能力的土地儲備中心，以實現(xiàn)對風險的控制。

近三年，光大銀行行新發(fā)放的房地產貸款中沒有發(fā)生一筆不良貸款，房地產貸款的不良率持續(xù)下降，截至2009年底，房地產貸款的不良率僅為0.8%。