鳳凰衛(wèi)視8月15日《財經(jīng)點對點》節(jié)目播出“謝國忠：美短期經(jīng)濟要看房地產(chǎn)走勢”，以下為文字實錄：

曾?s漪：美國經(jīng)濟究竟是處在什么樣的狀態(tài)？是朝著復(fù)蘇的勢頭，只是慢慢的往上，或者根本就是準(zhǔn)衰退狀態(tài)，還可能會二次探底？美國現(xiàn)在繼續(xù)抄低利率，還可能會印鈔票，會不會根本救不了自己的經(jīng)濟，反而推高了亞洲包括香港這些新興市場的資產(chǎn)價格，全球通脹又因此而上來。還有中國的經(jīng)濟又處在什么樣的情況呢？今天請來的是獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠先生，Andy你好。

謝國忠：?s漪好。

曾?s漪：關(guān)于美國經(jīng)濟的說法，現(xiàn)在大家確實也看不到前景，伯南克說處在不尋常的不確定性，美聯(lián)儲前主席格林斯潘說，處在準(zhǔn)衰退狀態(tài)，有可能會再次探底，會再次衰退，關(guān)鍵在房市。然后更多的人現(xiàn)在說的是通縮已經(jīng)來臨了，你怎么看美國經(jīng)濟？

謝國忠(獨立經(jīng)濟學(xué)家)：我覺得有短期考慮的因素，也有一個結(jié)構(gòu)性的因素短期的因素主要變化比較明顯的就是一個房地產(chǎn)的問題。房地產(chǎn)上一次掉下來掉了30%，政府出了大量的措施來幫助房地產(chǎn)，所以穩(wěn)住了一段時間，特別是比如說第一次購房者政府給一些補貼等等之類。現(xiàn)在這些政策到期之后，對房地產(chǎn)市場影響很大，所以房地產(chǎn)市場又再一次下降，在哪里要見底呢？美國在泡沫最高峰的時候，房地產(chǎn)住房的價值達到了100和170的GDP，在歷史上來說的話，就是低與百分之一百的，所以你也可以看得出這個房地產(chǎn)，有可能是百分之一百的過值了。

所以上次掉了30%，可能是沒掉夠，還有在今天這個水平再掉個20%、30%的可能性還是挺大的。如果這個趨勢形成，經(jīng)濟可能會出現(xiàn)二次探底，現(xiàn)在第二季度經(jīng)濟已經(jīng)放慢了，另外就是說在周期性的因素之外有一個結(jié)構(gòu)性的問題，結(jié)構(gòu)性的問題就是勞動力，就業(yè)不足的問題現(xiàn)在失業(yè)率還是9.5%。很多人大部分人認為，這是一個周期性的因素，就是經(jīng)濟上次泡沫爆了之后它需要一個時間去恢復(fù)，我覺得這是一個長期的問題，因為在全球化大背景下面，跨國企業(yè)全世界都可以去投資，所以它的需求跟供應(yīng)不需要在同一個國家，所以它的供應(yīng)是到成本最低的國家去創(chuàng)造的，而需求呢又是各個政府在自己搞自己的，所以這兩邊不匹配。所以美國的刺激變成了發(fā)展中國家的需求，引起了發(fā)展中國家的過熱，而美國當(dāng)?shù)乇旧硪恍┚蜆I(yè)還是不足，所以這種下錯藥，就是不是對癥下藥的話，這個情況可能會有很嚴(yán)重的后果。