大前研一:三種情況會拖垮全球經(jīng)濟 包括中國房地產(chǎn)危機
2010年8月12日,“重設人生黃金定律”高端財經(jīng)趨勢論壇在北京舉行。全球著名管理大師、趨勢預言家大前研一博士參加論壇并發(fā)表主題演講。大前研一認為當下有三種情況可能拖垮全球經(jīng)濟,其中中國的房地產(chǎn)危機會影響全球經(jīng)濟發(fā)展。以下為文字實錄:
在過去五年當中,其實我們可以看到全球金錢流動的方向,已經(jīng)產(chǎn)生了轉變。在十九世紀的時候,那時候可以說是帝國主義非常興盛的時期,換句話說,強大的西方列強,他們在世界各地殖民,在二十世紀的時候,我們看到有所謂的富有的國家,對比較貧窮的國家提供政府開發(fā)協(xié)助。不過往往這些錢都是落入政府的手中,沒有真正地交到人民的手上。因此,在當時我們雖然有所謂的ODA,所謂的開發(fā)援助計劃,可是實際上這些貧窮的國家,并沒有因此而受惠。不過現(xiàn)在所謂的經(jīng)合組織,大概有八十萬億美元的閑錢,希望找到良好的投資機會。不過到目前為止,假如只是在自己的國家進行投資的話,賺不到錢。所以他們現(xiàn)在在世界各地尋找良好的投資機會。因此在這樣的情況之下,在過去五年當中,突然之間我們看到了現(xiàn)在即便是開發(fā)程度比較低的國家,他們的貨幣也好,他們的股票市場也好,都有很多富有國家的人進來投資。也就是說這些有錢人,他們把自己的閑錢拿來,到發(fā)展中國家的股票市場,或者是說一般的民間企業(yè)去進行投資。因此呢,這可以說是有史以來,第一次我們看到這些來自已開發(fā)國家的錢,他們進入了發(fā)展中國家的人民的手中,我們看到有的企業(yè)倒閉了,可是我們看到這些發(fā)展中國家,他們其實現(xiàn)在發(fā)展的速度比這些已開發(fā)國家發(fā)展的速度更快。
換句話說,這就是我剛才破題的時候所提出來的?,F(xiàn)在有很多的錢,八十萬億美金的錢,八十兆美金的錢,他們現(xiàn)在希望在世界各地去尋找良好的投資機會。不過短期來講,我們仍然要格外地謹慎。因為有可能出現(xiàn)三種情況,一旦出現(xiàn)這三種情況就會拖垮全球經(jīng)濟。
第一個可能的情況跟美國有關。這怎么說呢?因為我們知道在美國,他們商業(yè)地產(chǎn)過剩,也就是說他們蓋了太多的商業(yè)地產(chǎn)。因此呢,現(xiàn)在的空屋率非常的高,而且他們的租金不斷地下滑。因此過去把這些錢借給這些房地產(chǎn)開發(fā)商的銀行,現(xiàn)在就面臨了很大的麻煩。而奧巴馬總統(tǒng)的計劃,也沒有發(fā)生良好的效果。實際上呢,他沒有辦法真正地創(chuàng)造新的工作機會。因此美國的消費者,他們現(xiàn)在其實還是比較悲觀,因此不敢進一步地提高他們的消費金額。而且我們看到美元相對于譬如說人民幣了,或者相對于日元了,或者是相對于歐元,都是比較疲軟的。換句話說,美元相對來講是貶值的,這樣也會影響它的購買能力。而且我們還要考慮到所謂的全球危機,跟歐盟也有密切的關系。因為歐盟目前在現(xiàn)階段他們沒有任何的機制,沒有任何的機構,可以避免套利者進行投機的炒作。換句話說歐盟的央行,他們現(xiàn)在并沒有做好萬全的準備,能夠對抗所謂的避險基金,對沖基金,這些專門做套利的人,去進行一些投機的炒作。在這樣的情形之下,希臘的危機有可能會引發(fā)其他國家的衰退。而這個就是我要提出第二個原因,有可能會拖垮全球經(jīng)濟的第二個原因。
第三個原因跟中國有關了,因為我們知道,現(xiàn)在中國正在進行所謂地產(chǎn)的調整。不論是一般的住宅,或者是商業(yè)的地產(chǎn)。中國為了避免像過去二三十年美國跟歐洲所出現(xiàn)的泡沫化的現(xiàn)象,或者是說在1980年代日本也出現(xiàn)地產(chǎn)市場泡沫化的現(xiàn)象,所以中國現(xiàn)在正在逐步地進行調整。不過做這樣的調整是非常困難的,因為一般你去買一棟樓,買一棟房的時候,那一般來講,你買的希望房子的價錢,應該是你收入的五倍左右。那有些時候,就是按八倍還可以忍受??墒窃谥袊?,譬如說像北京這樣的大城市,或者像杭州了,上海了,這些主要的都會地區(qū)。我們知道有一些公寓房子,現(xiàn)在它的價格幾乎是一般民眾收入的二十倍,這種情況當然不可能維持太久的,所以當政府去進行調整的時候,有可能減緩中國經(jīng)濟的增長率。不過并不是只有中國有這樣的危機,因為我們知道,現(xiàn)在全世界基本上都非常仰賴中國的市場跟中國的購買力,所以這會影響到全球的經(jīng)濟發(fā)展。而這就是我要提出的,可能出現(xiàn)的三種情況。
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