清華大學(xué)教授李稻葵

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年中國企業(yè)500強(qiáng)發(fā)布暨中國大企業(yè)高峰會于2010年9月4日在安徽合肥舉行。高峰將著重分析對比中國企業(yè)500強(qiáng)與世界企業(yè)500強(qiáng)，以及美國企業(yè)500強(qiáng)之間的異同，并介紹中國500強(qiáng)一年來的表現(xiàn)。眾多領(lǐng)導(dǎo)、專家以及商業(yè)領(lǐng)袖應(yīng)邀出席了本次峰會。

李稻葵教授表示，與西方次貸危機(jī)前相比，當(dāng)今天的價格迅速上漲，房地產(chǎn)價格過去五年之內(nèi)迅速上漲帶來了普遍的社會焦點(diǎn)，西方國家當(dāng)房地產(chǎn)價格迅速上漲的時候，全社會歡欣雀躍。

以下為著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)教授，哈佛經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任，中國人民銀行貨幣政策委員會委員李稻葵發(fā)言實(shí)錄：

再舉一個例子，房地產(chǎn)的問題，房地產(chǎn)的問題本身上講價格上漲，本質(zhì)上講不是金融問題，在金融領(lǐng)域里講，房地產(chǎn)價格上漲不是問題，根本不是問題。

今天的銀行給很多的家庭和年輕人貸款買房子，從商業(yè)角度來看，是非常好的決策，甚至于比很多企業(yè)貸款還要好，我們的銀行給年輕人給買房子的家庭貸款之后，并沒有拿貸款搞新產(chǎn)品、上市，并沒有像西方國家搞次貸，貸款的標(biāo)準(zhǔn)是很嚴(yán)格的，我不擔(dān)心房地產(chǎn)價格下降，房地產(chǎn)未來可能下降給銀行帶來沖擊，不是金融問題，和西方國家次貸危機(jī)前所出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫相比，性質(zhì)完全不同。

恰恰相反，我們是一個社會問題，與西方次貸危機(jī)前相比，當(dāng)今天的價格迅速上漲，房地產(chǎn)價格過去五年之內(nèi)迅速上漲帶來了普遍的社會焦點(diǎn)，西方國家當(dāng)房地產(chǎn)價格迅速上漲的時候，全社會歡欣雀躍，使得很多人買更好的房子，使得很多買了房子的人到銀行搞重新再貸款，做更高房價的抵押做消費(fèi)和貸款，今天的問題在于如此快速房地產(chǎn)價格上漲，無形中帶來了財富轉(zhuǎn)移的效應(yīng)，帶來了年輕人感到，我們這批40、50歲的人，這批早年買了房子的人，可能把財富從年輕人手里轉(zhuǎn)移過來財富轉(zhuǎn)移的效應(yīng)，事實(shí)上以北京為例，五六年前在清華大學(xué)附近的房子七八千一平米，現(xiàn)在到了三四萬一平米，假如說那時候買一套房子，今天賣的話，無形中每一平米從年輕人手里轉(zhuǎn)移出來了兩萬多財富。這樣一個財富轉(zhuǎn)移機(jī)制，不僅使得現(xiàn)在很多年輕人很焦慮，感到自己沒有房子住，感到住得房子很遠(yuǎn)，影響了上班和工作效果，更重要的是，讓年輕人感到很無奈，正在發(fā)生這一場財富大轉(zhuǎn)移的游戲中間，他們被甩出去了，這個感覺如果今天的股票市場漲到六千點(diǎn)，一分錢沒有投入的話是什么感覺。人人講股票價格到六千點(diǎn)到點(diǎn)了，不可能再漲了，你的感覺非常不好，再加上股票非買不可。這是第二大挑戰(zhàn)，本質(zhì)上是社會矛盾，社會矛盾沒有緩解，使得經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域很多改革難以推進(jìn)。