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    李稻葵:財富大轉(zhuǎn)移游戲中年輕人吃虧 錢被早買房的中老年人賺走

    2010年09月05日 15:27
    來源:鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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    清華大學(xué)教授李稻葵

    鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年中國企業(yè)500強(qiáng)發(fā)布暨中國大企業(yè)高峰會于2010年9月4日在安徽合肥舉行。高峰將著重分析對比中國企業(yè)500強(qiáng)與世界企業(yè)500強(qiáng),以及美國企業(yè)500強(qiáng)之間的異同,并介紹中國500強(qiáng)一年來的表現(xiàn)。眾多領(lǐng)導(dǎo)、專家以及商業(yè)領(lǐng)袖應(yīng)邀出席了本次峰會。

    李稻葵教授表示,與西方次貸危機(jī)前相比,當(dāng)今天的價格迅速上漲,房地產(chǎn)價格過去五年之內(nèi)迅速上漲帶來了普遍的社會焦點(diǎn),西方國家當(dāng)房地產(chǎn)價格迅速上漲的時候,全社會歡欣雀躍。

    以下為著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)教授,哈佛經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任,中國人民銀行貨幣政策委員會委員李稻葵發(fā)言實(shí)錄:

    再舉一個例子,房地產(chǎn)的問題,房地產(chǎn)的問題本身上講價格上漲,本質(zhì)上講不是金融問題,在金融領(lǐng)域里講,房地產(chǎn)價格上漲不是問題,根本不是問題。

    今天的銀行給很多的家庭和年輕人貸款買房子,從商業(yè)角度來看,是非常好的決策,甚至于比很多企業(yè)貸款還要好,我們的銀行給年輕人給買房子的家庭貸款之后,并沒有拿貸款搞新產(chǎn)品、上市,并沒有像西方國家搞次貸,貸款的標(biāo)準(zhǔn)是很嚴(yán)格的,我不擔(dān)心房地產(chǎn)價格下降,房地產(chǎn)未來可能下降給銀行帶來沖擊,不是金融問題,和西方國家次貸危機(jī)前所出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫相比,性質(zhì)完全不同。

    恰恰相反,我們是一個社會問題,與西方次貸危機(jī)前相比,當(dāng)今天的價格迅速上漲,房地產(chǎn)價格過去五年之內(nèi)迅速上漲帶來了普遍的社會焦點(diǎn),西方國家當(dāng)房地產(chǎn)價格迅速上漲的時候,全社會歡欣雀躍,使得很多人買更好的房子,使得很多買了房子的人到銀行搞重新再貸款,做更高房價的抵押做消費(fèi)和貸款,今天的問題在于如此快速房地產(chǎn)價格上漲,無形中帶來了財富轉(zhuǎn)移的效應(yīng),帶來了年輕人感到,我們這批40、50歲的人,這批早年買了房子的人,可能把財富從年輕人手里轉(zhuǎn)移過來財富轉(zhuǎn)移的效應(yīng),事實(shí)上以北京為例,五六年前在清華大學(xué)附近的房子七八千一平米,現(xiàn)在到了三四萬一平米,假如說那時候買一套房子,今天賣的話,無形中每一平米從年輕人手里轉(zhuǎn)移出來了兩萬多財富。這樣一個財富轉(zhuǎn)移機(jī)制,不僅使得現(xiàn)在很多年輕人很焦慮,感到自己沒有房子住,感到住得房子很遠(yuǎn),影響了上班和工作效果,更重要的是,讓年輕人感到很無奈,正在發(fā)生這一場財富大轉(zhuǎn)移的游戲中間,他們被甩出去了,這個感覺如果今天的股票市場漲到六千點(diǎn),一分錢沒有投入的話是什么感覺。人人講股票價格到六千點(diǎn)到點(diǎn)了,不可能再漲了,你的感覺非常不好,再加上股票非買不可。這是第二大挑戰(zhàn),本質(zhì)上是社會矛盾,社會矛盾沒有緩解,使得經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域很多改革難以推進(jìn)。

    [責(zé)任編輯:hanfn]
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