鳳凰衛(wèi)視9月5日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)》節(jié)目播出“馬駿：大陸一線城市料五年內(nèi)將推房產(chǎn)稅”，以下為文字實(shí)錄：

安東：再來(lái)看看房地產(chǎn)了，您覺(jué)得在“十二五”規(guī)劃當(dāng)中，咱們是不是還會(huì)繼續(xù)的堅(jiān)持房地產(chǎn)的行業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)這樣的定位呢？我覺(jué)得不一定會(huì)了，也不應(yīng)該再用這樣的口號(hào)。因?yàn)檫^(guò)度的強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)作為支柱行業(yè)的作用，可能會(huì)加劇房地產(chǎn)的過(guò)熱，甚至泡沫的這種風(fēng)險(xiǎn)。

我覺(jué)得最近開(kāi)始慢慢形成共識(shí)的是這么一個(gè)觀點(diǎn)，或者這么一個(gè)概念。房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該成為一個(gè)面向消費(fèi)者的市場(chǎng)，而不應(yīng)該把它成為為投資和投機(jī)者服務(wù)的一個(gè)市場(chǎng)。怎么樣才能推進(jìn)這么一種轉(zhuǎn)型，我想至少兩個(gè)關(guān)鍵的或者根本性的改革應(yīng)該做。

第一個(gè)，就是物業(yè)稅，現(xiàn)在叫做房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅至少在大城市，那些房?jī)r(jià)很高的地方現(xiàn)在有很大的動(dòng)力和壓力要來(lái)實(shí)行，我想五年之內(nèi)會(huì)有很多的一線城市要推出房地產(chǎn)稅。這個(gè)房地產(chǎn)稅開(kāi)征就會(huì)有效的抑制這些投機(jī)性的需求，因?yàn)樗鼤?huì)增加它的持有成本。

第二個(gè)，也是在大的，我想房?jī)r(jià)比較高的這些城市當(dāng)中，要有很大的力度來(lái)推進(jìn)廉租房和公租房等等保障性住房。因?yàn)檫@些廉租房和公租房，你富人是不會(huì)住進(jìn)去的，它確實(shí)是面對(duì)真實(shí)的消費(fèi)者。