作為房地產(chǎn)上市公司的首份三季報(bào)，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司(招商地產(chǎn)，000024；招商局B，200024)雖然前三季度凈利達(dá)到了14.3億元，但是三季報(bào)顯示其第三季度凈利同比下降了兩成。董秘劉寧表示，三季度業(yè)績下滑很正常。

而在凈利潤出現(xiàn)下滑的同時(shí)，招商地產(chǎn)依然受到機(jī)構(gòu)投資者的熱捧。三季報(bào)顯示，四機(jī)構(gòu)投資者在第三季度增持1380萬股招商地產(chǎn)，10月以來招商地產(chǎn)已經(jīng)反彈了15.64%，機(jī)構(gòu)增持部分或累計(jì)獲利3740萬元。

現(xiàn)金流同比減143%

根據(jù)招商地產(chǎn)昨日公告，該公司今年前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入95.85億元，同比增長81.27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤14.27億元，同比增長48.49%。其中，今年第三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26億元，同比增長7.96%；歸屬于上市公司股東凈利潤3.77億元，同比減少20.54%。

對(duì)于公司三季度凈利潤同比下滑，招商地產(chǎn)并沒有在三季報(bào)中給予說明。招商地產(chǎn)董秘劉寧昨日在接受早報(bào)記者采訪時(shí)則表示，公司第三季度凈利潤下滑很正常，跟行業(yè)周期、公司業(yè)績波動(dòng)有關(guān)。

此外，公告顯示，截至今年三季度，招商地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-22.4億元，比上年同期減少143.44%，每股經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-1.3元/股。

對(duì)此，公司董秘劉寧表示，招商地產(chǎn)今年三季度并沒有拿地，公司資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)是上市公司中最低的了。其同時(shí)表示，公司三季度有預(yù)收款項(xiàng)96.74億元，預(yù)收賬款越多，對(duì)后面業(yè)績也就越好。

39家機(jī)構(gòu)調(diào)研

今年以來，招商地產(chǎn)頻繁接受機(jī)構(gòu)投資者的實(shí)地調(diào)研和電話調(diào)研。其三季報(bào)顯示，今年7—9月份，招商地產(chǎn)就接受了39家機(jī)構(gòu)投資者的調(diào)研。

盡管前景尚存在諸多不明朗因素，但盈利增長利好之下公司還是受到了投資者的青睞。10月的7個(gè)交易日時(shí)間內(nèi)，招商地產(chǎn)已經(jīng)反彈了15.64%。

招商地產(chǎn)三季報(bào)顯示，其前十大流通股全為機(jī)構(gòu)投資者，除富國天瑞及易方達(dá)深證100有所減持外，其余均出手加倉。鵬華價(jià)值優(yōu)勢增持力度最大，為600萬股，另外還有上投摩根內(nèi)需動(dòng)力等三家機(jī)構(gòu)新進(jìn)十大流通股股東。若按三季度加權(quán)均價(jià)計(jì)算成本，四家機(jī)構(gòu)增倉部分已浮盈4905萬元。

昨日，招商地產(chǎn)收于20.04元/股，下跌0.64%。