日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 鳳凰網(wǎng)首頁 手機(jī)鳳凰網(wǎng) 新聞客戶端

    鳳凰衛(wèi)視

    加息遠(yuǎn)不如樓市“限購令”來得猛

    2010年10月20日 10:13
    來源:新聞晨報 作者:徐運 林勁榆

    0人參與0條評論

    央行突然加息可能加劇樓市觀望氛圍 圖片來源:新聞晨報

    晨報記者 徐運 林勁榆

    中國人民銀行昨晚突然發(fā)布消息稱,人民幣存貸款基準(zhǔn)利率自今日起上調(diào)0.25個百分點。

    對央行這一加息決定,房產(chǎn)專業(yè)人士在解讀時表示,此次加息顯然不是針對樓市而來。 “對于樓市來說,加息的影響遠(yuǎn)不及提高貸款首付比和近期各地紛紛出臺的‘限購令’。 “

    不過,房產(chǎn)專業(yè)人士也強(qiáng)調(diào),央行啟動加息可能意味著新一輪加息周期的開始。

    加息對目前樓市影響不大

    昨晚央行公布加息消息后,記者注意到,部分熱門網(wǎng)站的購房論壇,已出現(xiàn)了不少網(wǎng)友的轉(zhuǎn)帖以及網(wǎng)友們自己的觀點?!凹酉⒉⒎鞘轻槍鞘??!睂ρ胄行技酉?,易居臣信市場研究中心分析師楊晨青分析說,今年以來國內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸企穩(wěn),尤其是近幾個月以來CPI指數(shù)逐漸高企,“選擇在當(dāng)前這個時間點加息,主要是為了預(yù)防未來有可能出現(xiàn)的通脹。站在樓市的角度來看,由于今年調(diào)控政策一波接一波出臺,在這樣的背景下,加息對房地產(chǎn)市場的影響不如限購。

    楊晨青表示,2008年下半年連續(xù)降息之所以能起到助推樓市的作用,關(guān)鍵在于當(dāng)時的降息揭示了政府刺激經(jīng)濟(jì)的決心,而提振經(jīng)濟(jì)必然將同時帶動樓市?!胺从^當(dāng)前,對于本身就處在政策調(diào)控期的樓市來說,加息只不過是起到錦上添花的作用。

    樓市調(diào)控上海細(xì)則公布以來,買方群體觀望氣氛已經(jīng)重現(xiàn)。楊晨青分析說,加不加息對目前的樓市來說影響不大。“對于真正急需購房的剛性群體來說,加息所增加的這點還款額也不足以動搖他們的購房計劃。

    對央行3年來首次加息,普通購房者關(guān)心的問題顯然包括加息后,房貸支出會多出多少。對此,楊晨青給記者算了筆賬:以20年期100萬元純商業(yè)貸款為例,5年期及以上貸款基準(zhǔn)利率加息前是5.94%,今天起調(diào)整為6.14%。“如果購房者采取的是等額本息還款方式,這次加息后,月還款額將從7129.74元增加到7245.31元,相當(dāng)于每個月多掏116元錢。

    能起到加固調(diào)控作用

    “我認(rèn)為央行此次加息的影響主要還是在心理預(yù)期上。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長顧云昌昨晚在接受記者采訪時表示,在樓市調(diào)控政策密集出臺的背景下,央行昨晚突然宣布加息,對樓市來說能夠起到加固調(diào)控作用。“今年出臺的樓市調(diào)控政策主要針對的是潛在的購房需求,對已貸款購房的投資者似乎沒有什么壓力,此次加息將直接影響這部分房產(chǎn)持有者的成本。

    顧云昌還表示,盡管此次加息可能提高貸款購房者和開發(fā)商的還款負(fù)擔(dān),但一次加息帶來的實際影響比較有限。

    “加息帶來的最主要的影響在于投資者可能擔(dān)心市場進(jìn)入加息通道,從而導(dǎo)致購房成本進(jìn)一步增加。考慮到今年樓市已經(jīng)有大量調(diào)控政策落地,這些政策的執(zhí)行效果需要一段時間觀察和釋放,因此預(yù)計未來一段時間,樓市再次出臺調(diào)控政策的可能性不大?!鳖櫾撇治稣f,但一旦房價繼續(xù)上漲,樓市調(diào)控后續(xù)政策仍將繼續(xù)推出。

    易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭也有類似的觀點。楊紅旭說,央行宣布加息,可能是新一輪加息周期的開始,“預(yù)計四季度樓市加速降溫。

    也有市場人士擔(dān)心,央行此次加息可能導(dǎo)致投資者和開發(fā)商轉(zhuǎn)嫁成本。

    [責(zé)任編輯:libing] 標(biāo)簽:樓市 存貸款基準(zhǔn)利率 央行 
    鳳凰網(wǎng)官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現(xiàn)金大獎    炒股大賽指定安全炒股衛(wèi)士

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。

    3g.ifeng.com 用手機(jī)隨時隨地看新聞
    網(wǎng)友評論
      

    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立

    商訊

    日本japanese少妇高清| 一本色道久在线综合色| 国产成人亚洲精品无码青| 亚洲av综合日韩| 国产精品网站夜色| 97超碰国产一区二区三区| 51国产偷自视频区视频| 成人三级a视频在线观看| 婷婷亚洲国产成人精品性色 | 色狠狠色狠狠综合一区| 亚洲青青草视频在线播放| 一区二区三区午夜视频在线 | 人妻在线有码中文字幕| 国产福利永久在线视频无毒不卡| 亚洲精品自产拍在线观看| 国产精品白浆免费观看| 偷拍一区二区盗摄视频| 亚洲女初尝黑人巨高清| 国产福利酱国产一区二区| 最新中文字幕乱码在线| 成人欧美一区二区三区在线 | 伊人影院综合在线| 亚洲中文字幕不卡一区二区三区| 精品人妖一区二区三区四区| 九九久久精品无码专区| 老熟女熟妇嗷嗷叫91| 国产女人乱码一区二区三区| 少妇熟女天堂网av| 五月天激情综合网| 国产三级在线观看高清| 人人妻人人添人人爽欧美一区| 国产内射在线激情一区| 亚洲AV无码成人精品区H| 久草福利国产精品资源| 国产精品久久久久久久久岛| 尤物无码一区| 经典黄色一区二区三区| 午夜无遮挡男女啪啪免费软件| 九九99久久精品在免费线18| 国产精品久久久看三级| 亚洲国产精品无码av|