本報(bào)記者 劉勇 北京報(bào)道

在北京高企的房?jī)r(jià)下，北京樓市向外發(fā)展已經(jīng)成為必然的趨勢(shì)，河北三河市的燕郊成為北京樓市向外發(fā)展的第一個(gè)地區(qū)。隨著“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的推出，房?jī)r(jià)較低的河北的香河、固安、涿州等環(huán)北京的地區(qū)引起了人們的關(guān)注，這些地區(qū)雖然行政區(qū)劃并不屬于北京，但是當(dāng)?shù)貥鞘?0%的客群都來(lái)自在北京工作生活的人，一個(gè)大北京樓市正在形成。

11月11日舉行的“河北省環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃編制座談會(huì)”上，河北省常務(wù)副省長(zhǎng)趙勇表示，北京至河北燕郊、廊坊的輕軌有望明年開(kāi)通。河北省將投融資200億元，實(shí)施13個(gè)縣市交通基礎(chǔ)設(shè)施與北京全面對(duì)接，推進(jìn)京涿、京廊、京燕、京固等城市輕軌建設(shè)，加快進(jìn)京、環(huán)高速公路網(wǎng)建設(shè)，打造10分鐘到半小時(shí)交通圈。同時(shí)輕軌對(duì)接北京已“達(dá)成共識(shí)”

由此，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”中涉及的地區(qū)不僅高鐵、地鐵、輕軌及77條公路和北京全部對(duì)接，13個(gè)縣市固定電話區(qū)號(hào)全部改成010，手機(jī)電話也實(shí)行同城無(wú)漫游。

與北京全面接軌的消息將在北京生活工作的人們的視線再一次引向了燕郊、香河、涿州、固安、廊坊等進(jìn)入“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的地區(qū)。涿州某在售樓盤的銷售經(jīng)理甚至向記者表示，自從“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的概念出來(lái)以后，樓盤每日銷售的套數(shù)由原來(lái)的一天七八套上升到20余套，而且由于賣得太好，房子所剩不多，均價(jià)還較之前上漲了100元/平米。

但據(jù)記者調(diào)查，并不是每一個(gè)“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”所涉及地區(qū)都享受到了概念所帶來(lái)的立竿見(jiàn)影的利好。多位香河在售樓盤的銷售經(jīng)理向記者表示，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”目前僅僅是一個(gè)概念，具體的細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)。同時(shí)，在首都經(jīng)濟(jì)圈作為一個(gè)利好的同時(shí)，另一方面河北省的限外令卻擋住了一部分購(gòu)買人群。因此，目前香河樓盤銷售并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的增長(zhǎng)。

另一方面，上述人士都強(qiáng)調(diào)，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”無(wú)疑為香河、涿州、固安等地未來(lái)的樓市帶來(lái)了升值的預(yù)期。

如今，處在“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”范圍內(nèi)的涿州戶口凍結(jié)的傳聞?dòng)直唤庾x為涿州有望劃入北京的先兆。對(duì)此，萬(wàn)通地產(chǎn)香河市場(chǎng)部經(jīng)理孟罡則向記者坦言：“‘首都經(jīng)濟(jì)圈’更多的是淡化行政區(qū)劃，戶口轉(zhuǎn)入北京則不現(xiàn)實(shí)。未來(lái)香河更多的是養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、社會(huì)保障等領(lǐng)域與北京接軌。

某業(yè)內(nèi)人士向記者表示：“樓市發(fā)展帶動(dòng)城市發(fā)展，還是城市發(fā)展帶動(dòng)樓市發(fā)展兩者并不矛盾。目前，香河、廊坊、固安、涿州等地雖然有環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的預(yù)期，但是當(dāng)前的交通、配套還沒(méi)有跟上，有很大的改善空間。因此，對(duì)待上述幾個(gè)地區(qū)的樓市既要看到利好的預(yù)期，同時(shí)也要保持理性。”