成交量跌67% 成交價漲3%

本報訊（記者 賴偉行）根據某網房產數據中心監(jiān)測陽光家緣網簽數據顯示，11月1日至11月30日，廣州十區(qū)二市一手住宅成交面積為62.9萬平方米，環(huán)比暴跌66.1%，成交套數為5607套，環(huán)比暴跌67.4%，無論是成交面積還是套數均創(chuàng)下近四個月以來的新低。在價格方面，11月份廣州十區(qū)二市一手住宅均價為12061元/平方米，環(huán)比僅微漲3.1%，

新增貨量減少近半

11月廣州一手住宅新增供應大幅減少。根據網易房產數據中心統(tǒng)計顯示，11月廣州住宅新增貨量僅為約3510套，較10月份大幅減少3454套，接近一半。

除此之外，12月全新上市樓盤共有18個，舊盤新推超過20個。中心六區(qū)方面，三大老城區(qū)的新貨供應越發(fā)疲軟，但也不乏亮點。一再推遲開盤的保利中辰廣場、金潤鉑宮、正佳東方國際公寓、東方文德廣場以及馨潤尚寓等盤有望在12月扎堆上市。外圍區(qū)域方面，由于限購令限制范圍并不涉及金沙洲、增城以及從化地區(qū)，在此利好消息刺激下，從化在12月會有四盤推出新貨，其中包括盛唐翰林國際。廣州亞運城也在繼續(xù)推貨，銷售注意力會放在享受型的技術官員村。

下月均價或將維持高位

業(yè)內人士分析，在幾組調控組合拳出臺后，剛剛經歷了“金九銀十”的廣州樓市終于被“打回原形”，成交量逐步回到今年年中水平。與此同時，10月4.4%的CPI漲幅進一步加劇了通脹預期，加上主流上市房企業(yè)績基本完成，降價動力不大，導致全市均價仍然維持在高位盤整。

展望12月，預計樓市成交將進一步低迷，不排除成交面積將下跌至50萬平方米水平。但最近高價地頻現，一方面說明主流開發(fā)商仍然手握重金，另一方面也說明他們仍然看好后市，因此預計12月整體均價仍將維持在高位震蕩。