鳳凰衛(wèi)視12月4日《新財(cái)富報(bào)告》節(jié)目播出“孫建平：地產(chǎn)股政策面和基本面將繼續(xù)相持”，以下為文字實(shí)錄：

孫建平：對2011年的展望，大概我們預(yù)判的結(jié)論是這樣的，就是政策面和基本面這種相持或者這種博弈，在明年還會(huì)繼續(xù)存在，這可能會(huì)讓一部分投資者比較失望。但是我們感覺，明年這兩條主線的這種矛盾，或這種悖論，在明年會(huì)有方向性的一個(gè)突破，這個(gè)突破我們理解是，最終的方向還是能夠逐漸穩(wěn)定，甚至在2011年某一個(gè)時(shí)間段內(nèi)，可以出現(xiàn)恢復(fù)性的增長。

當(dāng)然2010年，我們主要可能是通過推薦中國寶安，來獲得一個(gè)重大的成功，明年想請大家繼續(xù)關(guān)注的，除了中國報(bào)案之外，還有一個(gè)新湖中寶和勝利股份，可以關(guān)注程度大一點(diǎn)。這個(gè)投資邏輯也是比較簡單，因?yàn)榈禺a(chǎn)股的估值，大家也看到，比如說以萬科為例，大概就在12倍、13倍的一個(gè)估值，這個(gè)無論是PE的估值，還是NAV的估值，往下走的空間不會(huì)非常大，即使有誤傷也是階段性的，很短期的一個(gè)誤傷，這樣的話這些公司的，地產(chǎn)這塊主要給大家提供了一個(gè)估值上的，一個(gè)很安全的底線。未來它們的一個(gè)股價(jià)空間，可能在地產(chǎn)本身的一個(gè)相持階段里面，還有一個(gè)是這個(gè)主頁的高估值的特性，或者說高成長性的特性，會(huì)給它的股價(jià)帶來一個(gè)向上的空間。標(biāo)的基本上就是這六個(gè)標(biāo)的，沒有太多的高低之分，基本上都會(huì)有差不多的反映。這個(gè)就是我對這個(gè)行業(yè)和公司的，一個(gè)大概的判斷和結(jié)論，謝謝大家。