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    高盛及瑞信發(fā)表2011港股投資主題(附股)(2)

    2010年12月08日 09:12
    來源:中國證券網(wǎng) 作者:阿斯達克

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    九倉、太古A受惠租金升

    收租股方面,可留意九倉[00004.HK]及太古A[00019.HK]及太古A[0

    九倉及太古都是本地的優(yōu)質(zhì)收租股,九倉持有海港城及時代廣場,太古則持有太古廣場及又一城,兩股都能受惠于因通脹帶動的租金升值。

    商戶營業(yè)額大增

    九倉旗下的海港城占香港零售業(yè)銷售總額近6%,剛公布今年首十個月總營業(yè)額155.6億元,已經(jīng)突破09年全年的155億元。單計10月份,商戶營業(yè)額接近18億元,按年大幅增加33%。另外,商場預(yù)計12月營業(yè)額將會增長超過20%。

    除海港城之外,旗下的時代廣場亦是“無價之寶”,是自由行旅客購物的勝地之一,兩大商場占集團總營業(yè)資產(chǎn)51%及經(jīng)營利潤63%。

    九倉于內(nèi)地發(fā)展亦不俗,最近再以總作價11.2億元人民幣,成功投得位于常州市新北區(qū)兩幅相連地塊,主要用作發(fā)展洋房別墅,令九倉于內(nèi)地土地儲備突破1.1億平方?眨植?1個主要城市。

    瑞信予九倉目標(biāo)價67.8元。

    太古A目標(biāo)154元

    太古方面,除持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)之外,亦活躍于收購市區(qū)舊樓,顯示其有意擴展住宅及投資物業(yè)組合;而且太古亦可受惠于國泰[00293.HK]的盈利能力持續(xù)向好。瑞信預(yù)期,國泰強勁的盈利能力至少可再額外持續(xù)12個月;而國泰管理層冀明年運載量有雙位數(shù)增長。

    瑞信早前將太古目標(biāo)價由149元上調(diào)至154元,維持“跑贏大市”評級。高盛則予目標(biāo)價141.9元上

    [責(zé)任編輯:lanln] 標(biāo)簽:瑞信 股方面 港股 
     

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