明年1月起兩次加息一起執(zhí)行；5年期以上貸款，還款利率由3.87%漲至4.3%

本報訊 (記者馬力)央行宣布加息后，住房公積金貸款利率也隨即進行了調(diào)整。北京住房公積金管理中心昨天發(fā)布通知，上調(diào)公積金存貸款利率。由于是3個月內(nèi)第二次加息，這意味著貸款5年以上的公積金貸款購房人，從明年1月1日起，還款年利率將由目前的3.87%漲至4.3%，漲幅為近年少有。

20年貸80萬月供增182元

根據(jù)公積金管理中心發(fā)布的通知，5年(含)以下公積金貸款年利率從3.5%提至3.75%，5年以上公積金貸款利率從4.05%調(diào)整至4.3%。從本月26日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的新利率。

對于在本月26日前就已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款，如果貸款期限在1年以內(nèi)的，在26日之后仍然執(zhí)行原利率。如果貸款期限在1年以上，則從明年1月1日起，執(zhí)行調(diào)整后的新利率。

這是今年年內(nèi)公積金第二次加息，上次五年期以上貸款從3.87%調(diào)整為4.05%，對于來年需繼續(xù)還貸的購房人來說，公積金年內(nèi)2次加息將都在明年1月1日起執(zhí)行，使得借款期限在5年以上的公積金借款人的還款利率由3.87%陡漲至4.3%。如借款人貸款80萬元、期限20年，則其月供將累計增加182元。

公積金存款利率也上調(diào)

同時，公積金存款利率也相應上調(diào)。當年繳存的公積金存款利率不變，仍為0.36%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率由1.91%上調(diào)至2.25%。

按照國家有關規(guī)定，一些單位職工繳存的住房補貼，也比照住房公積金存款利率計息進行上調(diào)。單位住房基金和公共維修基金存款利率也有所上調(diào)。

此外，北京作為公積金支持保障房建設的試點城市，公積金支持保障房建設的項目貸款利率也有所上調(diào)，由原來的4.455%上調(diào)至4.73%。