孫明春:房價下跌將影響投資 進而影響就業(yè)
鳳凰衛(wèi)視1月2日《財經(jīng)點對點》節(jié)目播出“孫明春:房價下跌將影響投資,進而影響就業(yè)”,以下為文字實錄:
曾?s漪:那我們就來看一下,以前在房價下跌的時候,我們看到那種短期的反應(yīng)其實對于社會,對于房地產(chǎn)業(yè),對于政府都會比較擔(dān)心一點,就覺得房價下跌了,對中國是不好的,我們究竟應(yīng)該怎么來看房價的下跌,因為我們看到在前段時間一旦房價下跌的時候,中央可能就會有政策,再加上當(dāng)時有比較特殊的國際環(huán)境,就是金融海嘯,所以整個政策出來又支持房地產(chǎn)上來了,所以這種短期的波動,政策的調(diào)整然后房地產(chǎn)又再次的上來,我們應(yīng)該以什么樣的心態(tài)來看房價下跌,尤其你認為今年下半年會出現(xiàn)?
孫明春:我其實覺得房價作為比如說5%左右的這種調(diào)整,應(yīng)該講不是什么大不了的問題,我覺得中央政府對于房價下調(diào),我覺得倒不見得擔(dān)心,擔(dān)心的實際上是如果房價真的下調(diào)的,會不會影響房地產(chǎn)投資,它其實就是您剛才提到的它會影響一系列的行業(yè),尤其是上游的一些行業(yè)。房地產(chǎn)投資如果不好的話,它主要的還是就業(yè)問題,因為我們的建筑業(yè)是需要很多建筑工人,而這些建筑工人就是我們常講的,所謂低收入群體,這個行業(yè)真正不好的話,影響的可能真的是成千上萬的就業(yè)問題。
所以我覺得到了下半年我們真正看到房地產(chǎn)投資急劇下滑的時候,投資增長率我覺得應(yīng)該還是能夠在正的增長,投資增長率急劇下滑的時候,我覺得政策可能就會放松。我覺得這個放松也有道理,為什么這么講呢,實際上作為宏觀政策的決策者,時刻面臨都是兩難問題,你為了解決這個問題,就要犧牲那個問題,但是你也不能犧牲太多,所以我想到了下半年可能會再放松一點,但是我反對的是對房地產(chǎn)市場我們采用的這種打壓和刺激,這兩種不停的循環(huán)的這么一個政策,我覺得我們應(yīng)該有一個比較長期的房地產(chǎn)政策。我們也不要刺激房地產(chǎn)市場,但是我們也不要打壓房地產(chǎn)市場。我們過去這些年,你還記得2007年打壓、2008年刺激,現(xiàn)在我們又在打壓,2010年還是開始又要打壓,今年我覺得到年底希望我們不要刺激,我們就是稍微放松一些過緊的一些調(diào)控政策就可以了。
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