早報記者 曾福斌

中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司(中山公用，000685)昨日公告稱，因合作環(huán)境發(fā)生變化，該公司已經(jīng)解除與中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府簽訂的古鎮(zhèn)全球燈飾照明產(chǎn)業(yè)中心建設(shè)合作協(xié)議。

中山公用董秘梁穆春昨日在接受早報記者采訪時表示，簽訂合作協(xié)議后，雙方都在積極推進(jìn)燈都項目建設(shè)，中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府主要考慮的是社會效應(yīng)，但是中山公用通過前期的推斷論證，覺得經(jīng)濟(jì)效益不大，不合算。

近段時間，中山公用高管頻頻變動，包括代理董事長、董秘辭職。不過，梁穆春表示，該協(xié)議的解除與公司人士變得并無關(guān)系。

資料顯示，上述協(xié)議是在2010年10月28日簽訂的。根據(jù)此前協(xié)議，中山公用和古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府?dāng)M發(fā)起成立項目公司共同投資開發(fā)和運營燈都項目。燈都項目是為引領(lǐng)中山市古鎮(zhèn)燈飾照明產(chǎn)業(yè)升級，將古鎮(zhèn)建成全球燈飾照明產(chǎn)業(yè)中心而投資興建的國際級產(chǎn)業(yè)綜合體。

按照之前協(xié)議，中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府以其合法擁有的、無權(quán)屬糾紛的項目地塊共約650畝(土地價格另行協(xié)商)入股，占項目公司的股權(quán)比例為40%，不足部分以現(xiàn)金補足；中山公用以現(xiàn)金入股，占項目公司的股權(quán)比例為45%；另預(yù)留15%的股份作為引入第三方戰(zhàn)略投資者等。

“古鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的出價是按照當(dāng)?shù)氐幕鶞?zhǔn)地價評估的?！绷耗麓赫f。根據(jù)中山市國土資源部網(wǎng)站信息，目前中山市的基準(zhǔn)地價為，商服一級用地為5435元/平方米，商住一級用地為2195元/平方米，住宅一級用地為1930元/平方米，工業(yè)一級用地為610元/平方米。

若以工業(yè)一級用地基準(zhǔn)地價算，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)以650畝地出價，折合人民幣約為2.64億元；以商服一級用地算，則折合人民幣約為23.53億。中山公用以現(xiàn)金出資占45%股權(quán)則需要比古鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府拿出更多資金。

中山公用此前公告稱，該協(xié)議書對公司2010年度財務(wù)狀況、經(jīng)營成果不構(gòu)成重大影響，對公司未來年度的影響有待項目進(jìn)一步論證充分。

不過，梁穆春昨日表示，燈都建設(shè)項目協(xié)議解除前并沒有開工，包括戰(zhàn)略投資者也都還沒有引進(jìn)，只是一直在調(diào)研策劃。對公司2010年業(yè)績不會產(chǎn)生任何影響。

昨日，中山公用收報16.50元/股，微漲0.3%。