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    鳳凰衛(wèi)視

    朱文暉:中國房地產(chǎn)業(yè)或進入市場走勢新拐點

    2011年02月10日 21:35
    來源:鳳凰衛(wèi)視

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    鳳凰衛(wèi)視2月10日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“朱文暉:中國房地產(chǎn)業(yè)或進入市場走勢新拐點”以以下為文字實錄:

    朱文暉:去年一年大家都說這個樓市會怎么怎么樣,但是確實這個是很難判斷的,而且基本的走勢它是往更旺盛的走,但是以我自己的經(jīng)驗判斷,恐怕現(xiàn)在是到一個拐點了,這個拐點的意思不是說它一定會降,而是至少是漲了。

    曾?s漪:停在那兒。

    朱文暉:或者是用成交來看非常的慘淡,它慘到什么程度,可能只有房地產(chǎn)企業(yè)才知道。這些大的城市,好像最多幾十套成交,有的甚至是零成交,所以我們?nèi)ツ暾f房地產(chǎn)企業(yè)不怕調(diào)控,因為它有很多錢,但是這種局面一旦持續(xù)三個月,就會對樓市有根本性的影響,當然這種影響主要來自最新推出的國八條,現(xiàn)在有消息說未來一個星期北京也會采取類似上海那樣的限購政策。因為這個限購是最厲害的,真正能買房的是那些早就買了很多套的,他才有錢買?,F(xiàn)在基本上上海那個限購政策是響應(yīng)國八條,因為國八條要求地方政府在第一季度必須提出你這個房地產(chǎn)的目標價,這樣一下就落下來了。

    所以今天有評論說,說調(diào)控地產(chǎn)的政策是打蛇打到了七寸上面,當然這方面這個政策下去了,這個牛鼻子牽住了,真的它要作用到牛的全身恐怕還得一段時間,我想這段時間是房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力最大的時候。它們現(xiàn)在可能還有儲備,但是一旦過了這個儲備期會怎么樣,我想大概就是年中的時候,比如說兩會,開兩會期間怎么討論的,兩會后有沒有新的措施,繼續(xù)的措施出來,還是說繼續(xù)觀望一陣。

    [責(zé)任編輯:wangft] 標簽:朱文 拐點 限購 政策 
     

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