鳳凰衛(wèi)視2月13日《財經(jīng)點對點》節(jié)目播出“哈繼銘：中國養(yǎng)老保障不足 可與國外合作”，以下為文字實錄：

曾?s漪：如果說從企業(yè)的入股的角度上來看的話，那么企業(yè)像是進入美國其實不太容易的一件事情，可以有些什么樣的合作方式嗎？

哈繼銘：我覺得這個方面還是要看我們國家有什么樣的需求。最近我們大家也都關注到中國政府就是對于房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的力度還是比較大的。那么這種調(diào)控我覺得是很有必要的，它是為了燙平經(jīng)濟周期、人口周期對于資產(chǎn)價格的影響。因為現(xiàn)階段中國是處于一個中年人口不斷膨脹的階段，那么這些中年人他自然而然的會想到哪一天我退休了靠什么來養(yǎng)老，在中國這個資產(chǎn)選擇還是比較有限的情況下，大家可能會不約而同的選擇房地產(chǎn)，因此就可能把房價推高。

很多年輕人看到了這種現(xiàn)象，他也提前購買，他覺得我再等的話將來房價會更高，這么一來就會把房價一段時期內(nèi)推到很高的水平。到底里面的一個很重要的原因就是現(xiàn)在的中年人他覺得自己將來養(yǎng)老沒有保障。那么如果說我們中國能夠解決這樣的后顧之憂，社會保障的建立和健全，另外在房地產(chǎn)行業(yè)具體來說如果我們能夠建設比較高質(zhì)量的老齡公寓，老年公寓，這種公寓的話可能會解除現(xiàn)在這種盲目購買房地產(chǎn)養(yǎng)老的這種動機這種心態(tài)。

那么在這方面我覺得中國是很有和國外相合作的一個空間的，我們老齡公寓不光是一個建筑的問題，我們還有很長的一條龍的服務，像餐飲、醫(yī)療、保健、文化娛樂等等，那么這方面中國應當說現(xiàn)在看來還是比較缺乏的。而西方國家有多國家是率先進入老齡化的，所以他們在這個領域里面已經(jīng)有比較成熟的企業(yè)，這種企業(yè)和我們的現(xiàn)在國內(nèi)巨大的市場需求的一種結合也能夠產(chǎn)生一個很大的協(xié)同的效應。這種走出去就是我剛才說的其中一種實體經(jīng)濟走出去與資本運作走出去相結合的很重要的案例。