開發(fā)區(qū)概念是最先被市場挖掘的“新三板”概念是據(jù)悉，國家級(jí)高新園區(qū)中，上海張江高新區(qū)、東湖高新區(qū)、蘇州高新區(qū)、成都高新區(qū)、天津高新區(qū)均有望躋身首批新三板試點(diǎn)擴(kuò)容。

分析人士認(rèn)為，園區(qū)進(jìn)入首批名單，無疑將使公司所持園區(qū)內(nèi)企業(yè)股份的價(jià)值出現(xiàn)顯著提升，這將直接增厚上市公司的每股凈資產(chǎn)進(jìn)而在轉(zhuǎn)讓股份后增厚利潤。因此，上市公司股票的估值水平也自然水漲船高。在公司傳統(tǒng)的主營業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定的情況下，可以預(yù)見創(chuàng)投業(yè)務(wù)以及即將到來的新三板將成為公司新的利潤增長點(diǎn)。

不過，同為開發(fā)區(qū)概念，由于主營業(yè)務(wù)不同，受益新三板的程度有所差別。如東湖高新從最早的主營科技園區(qū)建設(shè)，發(fā)展成為包括科技園建設(shè)、燃煤機(jī)組煙氣脫硫、住宅建設(shè)、鉻渣綜合治理四大業(yè)務(wù)的上市公司，其科技園建設(shè)業(yè)務(wù)收入僅占總收入的10%，且并沒有專門從事創(chuàng)投業(yè)務(wù)的子公司。張江高科園區(qū)物業(yè)銷售和租賃業(yè)務(wù)占總收入的88%，其創(chuàng)投項(xiàng)目嘉事堂、微創(chuàng)醫(yī)療先后在深圳中小板與香港市場上市，與新三板概念更為緊密。