11只房地產(chǎn)股 營(yíng)業(yè)總收入同比增長(zhǎng)60%

《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心和WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)有136家公司，截至3月2日共有11家公司披露年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入528.39億元，同比增長(zhǎng)59.67%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)110.98億元，同比增長(zhǎng)54.49%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)79.65億元，同比增長(zhǎng)56.72%。其中，除中華企業(yè)和銀基發(fā)展兩公司去年?duì)I業(yè)總收入同出現(xiàn)下降之外，其余的公司去年?duì)I業(yè)總收入實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，而華麗家族(471.19%)、ST重實(shí)(450.10%)、中弘地產(chǎn)(202.52%)、中航地產(chǎn)(123.74%)、渝開(kāi)發(fā)(77.03%)、萊茵置業(yè)(62.58%)、保利地產(chǎn)(56.15%)和廣宇發(fā)展(50.39%)等8家公司去年?duì)I業(yè)總收入同比增長(zhǎng)超五成。

已披露年報(bào)的房地產(chǎn)公司中，華麗家族(447.92%)、中航地產(chǎn)(328.33%)、中弘地產(chǎn)(152.51%)、保利地產(chǎn)(39.80%)、廣宇發(fā)展(30.38%)、萊茵置業(yè)(29.83%)和ST重實(shí)(24.34%)等7家房地產(chǎn)公司去年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超兩成，而渝開(kāi)發(fā)和銀基發(fā)展等2家公司去年凈利潤(rùn)虧損。

從行業(yè)來(lái)看，數(shù)據(jù)方面，來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，北京樓市成交量降至近3年來(lái)的最低值。2月份，北京共成交期房商品住宅3017套，成交面積32.3萬(wàn)平方米；現(xiàn)房商品住宅成交518套，成交面積8.31萬(wàn)平米；累計(jì)成交商品住宅3535套，成交面積40.61萬(wàn)平米，環(huán)比分別下降69.4%和67.8%。統(tǒng)計(jì)顯示，2月份，北京單套總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元的中高端住宅占比達(dá)26.2%，比1月高出了3個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)，千萬(wàn)級(jí)別以上的頂級(jí)豪宅也售出了96套。由此，2月份北京成交均價(jià)上漲至24921元/平方米，環(huán)比上升5.4%和6

政策法規(guī)上，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)王玉清日前透露，房地產(chǎn)商會(huì)擬主導(dǎo)設(shè)立的公租房投資建設(shè)基金，現(xiàn)已上報(bào)國(guó)家發(fā)改委，正待審批。據(jù)介紹，該基金計(jì)劃規(guī)模200億元，會(huì)逐步到位。他表示，200億元的基金規(guī)模并不算大，按2000元/平方米估算，在1000萬(wàn)套保障性住房中占比可能僅1%-2%，但其不失為一個(gè)好的探索，有助于解決公租房建設(shè)資金不足的問(wèn)題。

行情上，本行業(yè)公布2010年年報(bào)的11家可比公司中，昨日有華麗家族(10.02%)、萊茵置業(yè)(9.55%)、ST重實(shí)(5.05%)、空港股份(3.58%)、渝開(kāi)發(fā)(0.55%)和銀基發(fā)展(0.29%)等6只個(gè)股跑贏上證指數(shù)(-0.18%)。而從年度行情來(lái)看，上述公司中，有9家公司今年以來(lái)實(shí)現(xiàn)累計(jì)上漲，而華麗家族(42.50%)、萊茵置業(yè)(30.27%)、空港股份(18.70%)、中航地產(chǎn)(16.53%)、廣宇發(fā)展(14.41%)、銀基發(fā)展(7.34%)、中華企業(yè)(6.94%)和渝開(kāi)發(fā)(6.74%)等8家公司今年以來(lái)的累計(jì)漲幅都跑贏上證指數(shù)(3.77%)。

上述公司以其昨日收盤價(jià)計(jì)算的動(dòng)態(tài)市盈率大都比較低。除了銀基發(fā)展(131.40倍)外，其他公司的估值都相對(duì)比較低，其中，有萊茵置業(yè)(29.11倍)、空港股份(27.90倍)、ST重實(shí)(27.07倍)、華麗家族(21.53倍)、中華企業(yè)(14.86倍)、中航地產(chǎn)(11.87倍)、保利地產(chǎn)(11.77倍)和中弘地產(chǎn)(10.21倍)等8家公司的最新動(dòng)態(tài)市盈率都在30倍以下。