中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月14日訊 日前,2011年全國兩會期間,中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)與和訊網(wǎng)聯(lián)合報道組從全國兩會駐地獲悉,全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長兼總裁張力在小組討論時發(fā)言稱,目前地產(chǎn)調(diào)控政策中效果最明顯的是限購政策。由于調(diào)控政策,他預(yù)計全年房價將出現(xiàn)下跌。

張力認(rèn)為,目前的房價上漲過快是市場因素造成的,“不是開發(fā)商說了算,也不是政府說了算,是市場說了算?！睆埩ν嘎墩f,房價的主要參考依據(jù)來自于土地拍賣價格?！罢呖梢赃m當(dāng)控制目前土地的招拍掛節(jié)點(diǎn),控制招拍掛成本,政府可以多關(guān)注土地問題?！彼硎?“其實很多各級政府,包括二三級城市,敢于向銀行借貸投入市政建設(shè),主要是依托于土地拍賣。

對于目前的地產(chǎn)調(diào)控政策,張力認(rèn)為最起作用的內(nèi)容是限購方面的相關(guān)規(guī)定,“2月份以來,我觀察到全國房地產(chǎn)的銷量下降了很多?！睆埩烙嬑磥矸績r或有可能出現(xiàn)10%-20%的下跌,特別是房價居高不下的各大城市。